[摘要] 买房绝对不上当!揭秘售楼人员的11个销售技巧。
巧妙规避折扣陷阱
据统计数字表明，在相关部门受理的商品房质量投诉中，近60％的案件与业主片面追求折扣有关。
尽管各种优惠可能让购房者省下不小的一笔钱，切记买房不要一味追求折扣。“天下没有免费的午餐”，如果置业者一味追求价格折扣，很可能得不偿失。如果一个楼盘的价格活动空间很大，往往意味着其价格确定机制中可能会有一些不规范的隐患存在。
对于一个具体的房地产项目来说，从拿地、立项，到最后的开工、销售，有一个较长的过程，任何一个环节出现了问题，其整体利润都会受到影响。开发商费尽周折才能完成一个项目，如果没有特殊原因，是不大情愿廉价卖房的。如果置业者一味地追求低价，开发商为了自己的利润，就可能在房屋质量和售后服务上偷工减料。
一般来说，一个楼盘如果有较大的优惠，通常只有两种可能，要么开发商急需资金；要么是清盘，处理尾房。而这些信息，购房人不可能直接了解到。
因此，如果购房者对某个楼盘情有独钟，不妨多花些功夫了解“内部情报”，从而将信息优势转化为实际的经济利益。当然，如果置业者觉得自己不能很好把握市场的话，可以向品牌房产中介的置业顾问寻求帮助。
楼市新政“满月”后，楼市成交量锐减，房价依旧坚挺，购房者在观望中纠结，出手与否难以抉择。近日，有消息称国务院再掀楼市调控风暴，后期新政预期不减，令人们对新政威力充满期待。据一位售楼小姐自己曝光，现在去买房的购房者衍生出三种“买房表情”，而老百姓关于买房的情绪，从恐慌到骤冷，巨大的转变衍生出诸多怪相，丰富了楼市表情。
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