[摘要] 买房绝对不上当!揭秘售楼人员的11个销售技巧。
签约时要多挑刺
以前房子好卖的时候，是没有人等你慢慢地讲条款的，有时还有人怂恿你退房。现在不同了，购房者对楼盘来说，是条“大鱼”，他们不会因为一个小条款而放弃与你签约。
这时候，购房者就应当对合同条款慢慢看慢慢挑，有异议的地方先核准了再往下走。要知道，签好合同多挑刺，为以后维权作好准备，那也是变相的砍价。
购房时关键要看由谁开发和承建。购房者应通过咨询，了解项目开发公司和承建公司的基本情况，查查他们承建过哪些建筑，查看其土地使用证、规划证、施工证、销售许可证等证件是否齐全。
购房者与开发商签订认购书后，应缴纳定金。为防吃亏，购房者可要求在协议中与发展商明确约定，若因某种原因，如办不到贷款等，应全额返还定金或扣除多少手续费。
签约前查明签字人是否为法人代表，如果不是，要查看其是否持有“授权委托书”，否则不要签约。此外，购房者要查看合同上的公章是否为法人代表方的，避免发展商推卸责任。
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