[摘要] 买房绝对不上当!揭秘售楼人员的11个销售技巧。
【表情三】
退房客出现，买卖违约多
如果说“二套房首付五成”这一重磅政策对市场的威力不大，但是由此引发的此轮调控却完全改变了购房者对市场前景的看法，一些购房者在交了定金预留房源后，因为担心房价下跌，就做出了退房的举动。
据了解，航海路某项目，在新政出台前，购房者认购情绪暴涨，大都交了相应的定金，政策出台后，一些购房者就到售楼中心要求退房。
“虽然购买VIP卡，交排号费也花了千余元，但假若房价下降，一套房子便宜的就不是千余元的事了，我宁可选择违约也要等市场明朗。”有退房人士表示。
专家建议：在“房屋认购书”中约定为“定金”的，若由于买受人一方的原因“未能订立商品房买卖合同”的，出卖人可以不退还定金。此轮新政调控的力度之大，让人不禁对其效果产生期待和想象，这本无可厚非，但是购房者还需要根据自己意向房源的价值和稀缺度做以分析，不要做一些无谓的牺牲。同时建议消费者要少付定金、谨慎签约。
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