[摘要] 从中央的降息降准，到地方的契税补贴，购房成本一再减少，究竟能否换得成交量上涨？房天下房天下为第三季度政策做以汇总，为大家买房置业提供帮助。
政策2——公积金二套首付比例与首套房持平
8月31日，多部委联合下发通知，调整住房公积金个人住房贷款二套房首付比例。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，低首付款比例由30%降低至20%。
时隔仅5个月，在央行降息、公积金贷款利率降低不到一周的时间内，公积金二套房首付比例再次降低10%，至此，公积金二套房首付比例与首套房首付比例持平，都为20%。
从楼市政策紧张时的60%到放松后的20%，首付比例的下调给购房者的置业压力减轻了许多。一些刚改购房者原本苦于首付资金压力，比例的下调可以缓解一定的压力，减少前期购房困难。
不过相较于首套房，此次新政更具有针对性。二套房的购房者在数量上远少于首套房，因而此新政更有针对性的支持改善性住房需求。同时，尽管二套房首付比例降低了，却仍要受贷款额度的限制。贷款额度同时又受试算系数的影响。所以尽管二套房贷首付一降再降，但真正受益的群体却只是一部分购房者。
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