[摘要] 三季度沈阳购房者对规划地铁房日趋冷静，对铁西大东等老城区项目的关注度暴增，八成以上购房者的预期房价在4000元到8000元区间，沈城楼市不至出现大的泡沫。
三季度，沈阳购房者对二环内新建商品住房的关注度回落，对二环外项目的关注度回暖，但沈阳购房者对环线的关注样本总量没有明显变化。西北二环、南北快速干道等城建项目给市民带来诸多不便，也让购房者有足够的理由考虑二环外甚至三环外的大片新建城区，于是出现了购房者8月围观二至三环，9月围观三环以外的新局面。但沈阳购房者对二环内项目仍抱有极大热情。九月底，西北二环快速路、迎宾路和东陵路高架桥等施工路段相继竣工通车，南北快速干道、北一路高架桥等城建规划的相继上马落地，都强力吸引着购房者的关注，二环外项目很难确立购房者的地位。
三季度，沈阳购房者对铁西区、大东区等老城区项目的关注度暴增，两条高架桥竣工通车真正使铁西区和大东区驶上了快车道，给了以金地、万科为代表的一大批深耕老城的开发商新的契机。但浑南区、于洪区等传统热门区域新建商品住房关注度大幅下挫，推盘也仅集中在传统热点板块和规划地铁沿线。购房者和开发商不谋而合，对新城新区举棋不定。然而9月浑南区、沈北新区关注度出现向暖态势，铁西区关注度回落，也给未来关注指数走势画上一个问号。
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