[摘要] 3月9日，住建部有关负责人在记者会上表示，租金的调控应该也是房价调控的一部分。租赁的需求应该是刚性的需求，调控要更多地强调增加供应。这样的声音，会对沈阳的房屋租赁市场带来何种影响呢？对租房者来说，如果房租涨幅过快，他们可能就要考虑购房了。
（来源：时代商报）的沈阳中街商圈，居然还有500元的单居室出租。皇姑区塔湾地区房屋租金在沈阳市内五区。自去年年底以来，铁西区和地铁一号线沿线房屋租金上涨幅度。
随着沈阳版“限购令”正式实施，房屋租赁需求将迎来旺季。连日来，本报多路记者深入到沈阳市内五大区域，揭秘每个区域房租现状，从而为您淘出租金的房源。
沈河区：南塔五爱租金涨50元
沈河区是沈阳市中心的老城区，也是沈阳繁华地段较为集中的区域。区内交通便利，四通八达，而且有多个商业中心，因此租赁市场一直都比较紧俏。
在中街商圈，本身就是由各大商场以及故宫等景点组成，周边又有许多2000年前建的成熟小区，生活配套基本到位，因此房源比较紧俏。在北中街附近，一室一厅的住房每月租金价格由去年的1200元上涨到1300元。相对来说，老旧小区住房出租价格的涨幅就比较小，在朝阳一校附近的一室一厅住房的租金由去年的550元每月涨到600元每月，涨幅仅为50元。
在南塔、五爱地区，出租的住房基本都为老旧小区，由于这两个地区都是为在南塔和五爱做买卖的人服务，因此住房价格只是随物价上涨而正常上涨，去年到今年的涨幅为50元左右。
在北站地区，目前出租的基本都为写字楼，租金价格也比较稳定，一室一厅的普遍价格维持在每月1300元左右。但是由于地铁二号线即将通车，该地段涨价预期非常高。
铁西区：纺织城附近涨600元
调查数据显示，在沈阳市内各区中，铁西区的租金上涨比较快。这与近年来铁西区的不断开发新楼盘，摆脱掉老工业区的形象有很大关系。比如纺织服装城地块的易居园一室一厅户型租金由去年的每月800-900元上涨到今年每月1400-1500元，涨幅为600元左右。这主要是因为纺织服装城于去年开业，周边的生活、交通、休闲各方面配套设施逐步到位，而居住环境又优于已经开发成熟的区域，因此租金迅速上涨。
而在铁西区老城区重工街地段，周边环境已经非常成熟，既有农贸市场也有大型超市，居家生活非常方便。再加上地铁一号线的通车，更带动了沿线的住房租金上涨。新楼盘商城一室一厅的租金由去年的每月600元上涨到每月900元，二室一厅的租金由去年的每月900元上涨到每月1300元，涨幅为300-400元左右。
两年前，铁百地块的租金在沈阳各繁华地段里算是比较便宜的，但是随着地铁一号线的开通，该地区的租金已经稳步上升，开始赶超其他城区了。新玛特大厦一室一厅的租金已经涨到了每月1500元。
和平区：马路湾附近租金没涨
和平区同样是沈阳的老城区，区内交通比较便利，而且区内的老房子占了很大的比例。这些老房子内部设施配套齐全，功能完善，虽然在二手房出售上不尽人意，但却是理想的租赁房源。
而太原街地区一直是沈阳房屋租赁价格较高的地段，一般一室一厅的较新住房租金基本都在每月1000元以上。并且，由于近期区内并无大量新楼盘出租，因此对整体房屋租赁价格影响不大。尤其在马路湾附近，住房出租价格基本与去年持平，没有上涨。
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