[摘要] 中国人民银行决定，从2011年2月24日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。那么，准备金率上调将会让沈城楼市走向何方？沈城的房价将会有哪些变化？消费者又将受到什么影响？
准备金上调 沈城购房者刚需为王
随着二三线城市纷纷加入商品房限购政策的行列，业内人士也开始加重了对市场的担忧。限购政策是一种调控需求的极端政策，在严格的信贷政策和限购政策搭配执行后，打压投资性购房需求的同时，部分自住性需求和改善性需求也受到一些影响。虽然前一阶段房产调控措施的频繁出台，再加之央行年内再次上调存款准备金率，但大部分沈城购房者对沈阳楼市很有信心，说持币待购还为时尚早。
18日，央行在下通知，从2月24日起上调存款准备金率0.5个百分点，房天下时间调查准备金率一事对沈阳楼市有何打击，调查显示，近7成网友认为央行上调存款准备金率是为了更好的抑制通货膨胀。只有8.5%的网友认为是货币政策从宽松到平稳的必然表现，但仍有23.4%的网友持中立态度。
目前市场上的资金非常充裕，物价面临再次上升的危险，但是央行在加息以后再次上调存款准备金率，说明央行要加大力度抑制通胀，不愿伤及经济发展。有业内人士预计，在这次上调存款准备金率之后，不排除准备金率再次上调的可能。但从全年来看，央行有可能要加息四五次，存款准备金率则有可能上调至23％。
在房天下关于购房者的调查中显示，沈阳楼市仍是刚需为王，有42.6%的网友认为，即便是央行上调存款准备金率该买的还是要买，自住需求为主刚需为王的沈阳楼市对"准备金率上调"似乎并不"感冒"；23.4%的网友选择暂缓购房，另外，14.9%网友认为，此项政策意味为我国通货膨胀已强烈，要加快购房计划，其余6.4%的网友选择中立。
有网友表示：“我对沈阳房价下降还是不抱什么希望的，对调控也麻木了。因为我当初决定换房是在4月末，正赶上国家调控，想想自己也不是那么着急，就再等一等吧，当初在长白看的一套房子单价5000多元就能拿下，但还是犹豫了，结果发现同样的房子没有个6000元以上是买不下来的。既然要换房，还不如趁早，在不断上涨的房价面前，犹豫就等于手头资金缩水。”
央行本次上调存款准备金率还是0.5个百分点，对于开发商和购房者都有影响，房天下调查显示，46.8%的网友认为对沈城自住需求购房者最有影响；认为对开发商有影响的占29.6%；有19.1%的网友认为可以打击投资客，4.3%的网友选择中立。
网友下一个天亮表示：买房还应该量力而行，房产也属于商品，也应该符合商品的特性，没有只涨不跌的商品。政策一出，对于我们这些有自住需求的购房者影响还是很大的。
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