[摘要] 中国人民银行决定，从2011年2月24日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。那么，准备金率上调将会让沈城楼市走向何方？沈城的房价将会有哪些变化？消费者又将受到什么影响？
编者按：中国人民银行决定，从2011年2月24日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。那么，准备金率上调将会让沈城楼市走向何方？沈城的房价将会有哪些变化？消费者又将受到什么影响？
现状篇 沈阳多家银行信贷额度告急
（来源：华商晨报）中国人民大学经济学教授包明华昨日晚间强调：“无论是加息还是提高存款准备金率，都无法有效缓解目前的通胀压力。”
包明华认为，中国此轮的物价上涨“其实属于输入型通胀”，是国际市场价格提升导致国内成本上升，进而传导到物价上涨，“与货币量的关系不是很大。”
“现在必须引入供给调控，”包明华说，“除了货币政策以外，财政政策要跟上，主要是针对企业减税，降低企业成本，在供给端稳定价格预期，这才能有效对冲国际市场价格上涨对企业的成本压力。”
对房价的影响，包明华认为，“影响有限，但起码信贷量的收紧与前一轮的加息会让房地产在融资市场处于负面阴影之下，房地产商为了保证企业利润率，应该会进一步向市场妥协，房价的过快上涨势头应该会有所减缓。”
银行说就是冲着房贷来的
经过本轮调整，存款准备金率已经站上了19.5%的历史高位，这对于已经在承受着由于信贷额度紧张而带来经营压力的银行来说，无疑是又背上了一个“包袱”。
存款准备金率上调意味着央行将从金融机构里抽走更多的可用资金。用刘姓沈阳某国有商业银行信贷部负责人来说，这就是冲着房贷来的。
目前，沈阳多家银行的信贷额度告急，很多市民办理房贷都受到了影响，放款日期一再向后推迟。而存款准备金率的再次提高，无疑会加重这种局面。
他认为，在如此之高的存款准备金率之下，银行想要有贷可放，可能会对申请房贷的客户进行更加严格的审查。他担忧，银行为了保持利润，很有可能催生出一些变相的吸储和谋利行为，“比如在办理贷款业务时先要买一些理财产品等等。”
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