第24周沈阳入市商品房25.3万平，其中入市商品住宅1724套18.68万平环比上涨5.22%，入市商品住宅均价10755元/平，环比下降10%。浑南区、铁西区、于洪区入市量，铁西区入市住宅均价13670元/平沈城。上周沈阳入市住宅高层产品居多，苏家屯等区域由于改善型房源大量入市，房价呈现结构性上涨。
上周仅有浑南区、铁西区入市住宅超过6万平，于洪区、苏家屯区住宅入市量在2-3万平，沈北新区仅有7655.12平住宅入市，而其他四区均无住宅供应。全市总计入市商品住宅1724套18.68万平，其中1742套15.5万平为高层产品。高层住宅入市面积占比达到83%，是近期高层产品占比较高的一周。
上周浑南区、铁西区、沈北新区、苏家屯区商品住宅环比供应量增加，沈河区、大东区、皇姑区、和平区四区零供应。浑南区、于洪区、铁西区过去一段时间的土地供应较充足，能维持较高位的商品住宅供应，其他区域则相对较少。
上周铁西区入市住宅均价，达到13670元/平，浑南区入市住宅均价10799元/平，环比下降10.55%，于洪区与沈北新区入市住宅均价在7000-8000元/平，苏家屯区由于本周入市住宅为联排别墅与洋房，均价也到到了7000元/平。铁西区上周商品住宅则以中高端产品为主，旭辉、龙湖、金地一众万元以上产品入市，将铁西区上周入市住宅均价托到高位。
上周二环至三环间住宅入市量增长较多，其他区域均有所下降。从区域房价上看，二环至三环上周入市的千套住宅的入市均价环比前一周也有6.16%的涨幅，三环外与二环内部分则有超过10%的下降。
第24周沈阳楼市商品房预售许可证信息明细：
销许编号：沈房预售第18213号
审批日期：2018/6/11
项目名称：沈阳孔雀城·学园里
开发企业：沈阳孔雀城房地产开发有限公司
项目地址：苏家屯区葵松西路51号
住宅建面：20222.65㎡
住宅套数：160套
住宅楼号：21#,38#,39#,42#,44#,45#
商业建面：1680.78㎡
商业套数：36套
商业楼号：38#,39#
备注：联排别墅、洋房
销许编号：沈房预售第18214号
审批日期：2018/6/12
项目名称：旭辉雍禾府
开发企业：沈阳辉尊置业有限公司
项目地址：铁西区北二中路20甲37号
住宅建面：17719.8㎡
住宅套数：128套
住宅楼号：H6#
备注：高层
销许编号：沈房预售第18215号
审批日期：2018/6/12
项目名称：龙湖·天宸原著
开发企业：沈阳恒嘉置业有限公司
项目地址：沈阳经济技术开发区洪湖一街1-、8、12号
住宅建面：35307.61㎡
住宅套数：340套
住宅楼号：G-01#,G-05#,G-07#
商业建面：5437.81㎡
商业套数：59套
商业楼号：G-01#,G-05#
备注：高层
销许编号：沈房预售第18216号
审批日期：2018/6/12
项目名称：新世界商务大厦（不确定）
开发企业：新世界(沈阳)房地产开发有限公司
项目地址：和平区南三好街以东
商业建面：3938.11㎡
商业套数：18套
商业楼号：C#
备注：原审批类别为住宅，根据规划该物业为商住属性，调整到商业类别统计。
销许编号：沈房预售第18217号
审批日期：2018/6/13
项目名称：华润置地·长安里
开发企业：沈阳润地房地产有限公司
项目地址：浑南区长安桥南街9-1、2、3号
住宅建面：27194㎡
住宅套数：240套
住宅楼号：1#,2#,3#
备注：高层
销许编号：沈房预售第18218号
审批日期：2018/6/13
项目名称：首创光和城
开发企业：沈阳首创新运置业有限公司
项目地址：浑南区沈中大街28-29号
住宅建面：20126.48㎡
住宅套数：204套
住宅楼号：27#
备注：高层
销许编号：沈房预售第18219号
审批日期：2018/6/13
项目名称：金地铁西檀府
开发企业：沈阳金地至胜房地产开发有限公司
项目地址：沈阳经济技术开发区燕塞湖街41、43、45号
住宅建面：11506.72㎡
住宅套数：92套
住宅楼号：23#,28#,34#
备注：洋房
销许编号：沈房预售第18220号
审批日期：2018/6/14
项目名称：华润置地·悦玺
开发企业：沈阳润丰房地产有限公司
项目地址：浑南区金卡路22-1、3号
商业建面：46026.66㎡
商业套数：460套
商业楼号：A#、S#
备注：S#楼57套11146平原审批类别住宅，由于规划信息为商住，转移至商业类别统计
销许编号：沈房预售第18221号
审批日期：2018/6/15
项目名称：华海·蓝境
开发企业：沈阳华海房屋开发有限公司
项目地址：沈北新区道义三街6-13号
住宅建面：7655.12㎡
住宅套数：88套
住宅楼号：13#
商业建面：1004.63㎡
商业套数：6套
商业楼号：13#
备注：高层
销许编号：沈房预售第18222号
审批日期：2018/6/14
项目名称：恒大·盛京印象
开发企业：沈阳嘉尚置业有限公司
项目地址：浑南区智慧三街55-19号
商业建面：2745.82㎡
商业套数：20套
商业楼号：D#
备注：原审批类别为住宅，根据规划D#楼为商业属性，转移到商业类别统计
销许编号：沈房预售第18223号
审批日期：2018/6/15
项目名称：恒大滨江左岸
开发企业：沈阳嘉兴置业有限公司
项目地址：浑南区浑南中路50-53号
商业建面：579.11㎡
商业套数：18套
商业楼号：E-5#
备注：原审批类别为住宅，根据规划信息该物业为商业，转移到商业类别统计
销许编号：沈房预售第18224号
审批日期：2018/6/15
项目名称：金辉中央云著
开发企业：沈阳广兴房地产开发有限公司
项目地址：浑南区新运河路80-64、69号
住宅建面：17861.91㎡
住宅套数：144套
住宅楼号：64#,69#
商业建面：3883.54㎡
商业套数：23套
商业楼号：70#,71#
备注：小高层
销许编号：沈房预售第18225号
审批日期：2018/6/15
项目名称：中海城
开发企业：沈阳中海新海汇置业有限公司
项目地址：于洪区西江街246、252号
住宅建面：29232.96㎡
住宅套数：328套
住宅楼号：5#,6#,7#,32#
商业建面：879.13㎡
商业套数：6套
商业楼号：5#
备注：6#、7#楼商业不在本次预售审批范围内。高层
沈阳天鹰2018-06-19 19:01:11
