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沈阳公积金新规来袭!购房提取无时间限,二手房贷款更灵活
摘要: 【沈阳公积金新规来袭!购房提取无时间限,二手房贷款更灵活】沈阳新的住房公积金政策将于2024年3月1日起实施,内容包括取消职工购买自住住房提取住房公积金的时间限制,并放宽二手房公积金贷款期限。新规旨在更好地满足职工的住房需求,促进房地产市场稳健发展。沈阳的朋... 正文: 沈阳新的住房公积金政策将于2024年3月1日起实施,内容包括取消职工购买自住住房提取住房公积金的时间限制,并放宽二手房公积金贷款期限。新规旨在更好地满足职工的住房需求,促进房地产市场稳健发展。 沈阳的朋友们有福了!刚刚出台的住房公积金新政策,给大家的购房计划带来了新的利好。新政策的亮点包括两个方面:一是购房提取无时间限,二是二手房贷款更灵活。 首先,从2024年3月1日起,你购买自住房不再受限于两年内提取公积金的规定,无论是新房还是二手房,只要满足相应条件,就能按规定提取自己的住房公积金。特别是对于二手房买家来说,不动产权证书签发满半年后就可以提取,这对于改善性住房需求的朋友们无疑是个好消息。 再来说说二手房贷款政策的调整。现在,你如果买的是二手房,公积金贷款的期限可以延至最长30年,而房龄限制则放宽至40
沈阳房小好2024-02-23
法拍房热潮再起 2024年1月全国挂拍量激增
摘要: 【法拍房热潮再起 2024年1月全国挂拍量激增】2024年1月,全国法拍市场挂拍房源超过10万套,同比大幅增长,成交率达12.63%。在北京,供应房源充足,住宅房源交易领衔,海淀、丰台等区表现亮眼。市场预测显示,随着房产市场预期的变化,法拍房的价格优势将吸引更多参与者,市场活跃度有望继续增加。 正文: 新年伊始,法拍市场火热开局。据最新数据显示,2024年1月,全国法拍房源数量达到10.04万套,同比暴涨近一半。与此同时,成交量也有所上升,总成交数约为1.27万套,成交率为12.63%,较去年同期有了明显提高。 北京市作为重点监测城市,法拍供应充足,其中住宅房源挂拍491套,成交149套,显示出较高的市场活跃度。尤其是海淀区、丰台区和大兴区,成交率和成交价格均呈现出领先的态势。而从成交折价率来看,全国平均值为76%,在各种评估价的基础上,买家在法拍市场上有较大的议价空间。 市场人士预计,虽然春节假期可能暂时减缓交易节奏,但随着房产市场整体预期的变化,法拍房的价格优势和市场空间仍将吸引更多机构、银行参与者投入。近年来,法拍市场的兴盛趋势明显,各类物业类型的法拍数据和历史信息日益
沈阳房小顾2024-02-23
沈阳新政助力购房者:公积金提取无时限,贷款期限延长
摘要: 【沈阳新政助力购房者:公积金提取无时限,贷款期限延长】沈阳市近期出台新的住房公积金政策,旨在为购房者带来利好。新政策取消了购房两年内提取住房公积金的限制,并放宽了二手房公积金贷款的最高期限,由先前的“35年减房龄”调整为“40年减房龄”,最长贷款期限达到30年。这两项调整将从2024年3月1日起正式执行,为沈阳市民购房提供更多便利和灵活性。 正文: 沈阳的购房者们有福了!最新出炉的住房公积金政策,给大家带来了两个超级利好消息。以前现金买房,想从公积金账户里提点钱出来,得在买房后的两年内办理,这个限制现在算是“破壁”了。从2024年3月开始,这个时间限制不复存在,你想啥时候提取都行。对了,如果是用现金搞定的二手房,只要房产证拿到半年以上,就可以申请提取,这点得注意。 关于二手房公积金贷款,新政策也是松绑颇多。贷款期限的计算方式由原来的“35年减房龄”换成了“40年减房龄”,听起来有点绕口,简单说,就是最长能贷30年。再比如,以前那些超过35年房龄的老房子,你想用公积金贷款买都不行,现在好了,上限提到40年,房龄35到40年之间的老破房也能进入你的选择范围了。 总之,这一波操作对
沈阳房管家2024-02-22
沈阳新政出炉:购房提取公积金无时间限,二手房信贷更宽松
摘要: 【沈阳新政出炉:购房提取公积金无时间限,二手房信贷更宽松】沈阳市近日发布住房公积金新政策,自3月1日起,购房提取公积金不再受时间限制,且二手房公积金贷款期限延长至40年减房龄,最高不超过30年。此举旨在减轻购房者经济负担,尤其有利于竣工年限35-40年间的老房子购买者和需要较长贷款期限的职工家庭。 正文: 沈阳这波新政策可是喜讯,特别是对想买房的朋友们来说。现在,你买房提取公积金,不用再担心时间问题啦。以前是得在两年内搞定,不然就提不了,现在这个限制取消了,职工可以按需提取,而且还能分开提取呢。另外,你要是看中了一套老房子,那这回也有福了,因为政策放宽了二手房公积金贷款的期限至40年减房龄,最多能借30年。意味着那些房龄在35到40年之间的房子,也能用公积金贷款买了。 对于实际支付超出公积金账户余额的部分,现在提取上限也是有的,就是你支付了多少,最多就能提那么多。而且,还有个好处,就是你要是一年内提取,能提的金额是你和你配偶公积金总额;要是一年后提取,提取额度还会按你们账户里一年期的余额来算。这对于有购房需求的朋友们无疑是个大优惠。 至于之前已经按老政策现金购房的职工,你们就
沈阳房小知2024-02-22
沈阳添彩经济发展,实招支持企业卖旧买新
摘要: 【沈阳添彩经济发展,实招支持企业卖旧买新】沈阳市出台新政,力促经济稳步提升。其中,延长住房“卖旧买新”补贴至2024年底,汽车更新最高可享4000元补贴,并针对各类企业提供最高100万元的激励措施,全面激活市场消费动力,稳固工业及服务业发展,旨在为企业发展注入新动能,推动全市经济实现优质增长。 正文: 沈阳市近日发布经济提振新政,推出多项补贴和奖励措施,以解决产业发展中的困难,进一步激发市场活力。该政策涵盖了住房、汽车、电商等领域,旨在为市民和企业提供实质性支持。 在住房市场方面,市政府将延续商品住房“卖旧买新”补贴政策至2024年底。这意味着,居民在出售旧房并购入新房时,可以获得政府给予的补贴,这不仅减轻了市民负担,同时也促进了房地产市场的健康循环。汽车消费方面,政策鼓励市民更新换代老旧汽车,对购买新能源汽车的消费者提供高达4000元的补贴。 针对企业的激励机制,本轮政策举措为产值增长显著的工业企业提供了最高100万元的奖励。同时,针对软件和互联网服务业、以及其他服务业的营业收入有显著增长的企业,也设立了奖励机制,最高可达100万元。这些措施旨在帮助企业减轻负担,增强竞争力
沈阳房达人2024-02-22
沈阳调整公积金政策,二手房购房更灵活!
摘要: 【沈阳调整公积金政策,二手房购房更灵活!】沈阳市近期对住房公积金提取和贷款政策进行优化,取消了现金购房提取时限,并将二手房公积金贷款期限延长至“40年减房龄”,最高不超过30年。这一调整将有助于缴存职工更好地满足住房需求,促进房地产市场的稳健发展。 正文: 沈阳市针对住房公积金提取和贷款政策进行了调整,这些新政策自3月1日开始生效。政策的主要变化包括取消了现金购房提取住房公积金的时间限制,让职工及其配偶可以更灵活地分别提取一次公积金,不受之前购房两年内的时间约束。此外,二手房的公积金贷款期限也有所放宽,原本限定在“35年减房龄”的基础上延长至“40年减房龄”,使得最长贷款期限从以往的不超过30年进一步增加。这次政策调整,不仅仅让那些房龄在35到40年之间的老房子也能够用公积金贷款进行购买,同时也为职工家庭提供了更长的贷款时间,使得还款能力更强的职工家庭可以借到更多资金,而月收入较低的家庭则可以减轻每月的还款压力。 此外,沈阳住房公积金管理中心还对提取额度进行了明确规定,购房一年内和一年后申请提取的住房公积金额度,都有具体的限制。这将有利于维护资金流动性平衡,确保职工合法权益的
沈阳房小通2024-02-22
沈阳公积金新政发布:二手房贷款房龄延至40年
摘要: 【沈阳公积金新政发布:二手房贷款房龄延至40年】沈阳推出住房公积金新政,自2024年3月1日起,取消职工现金购房提取住房公积金的时限,并允许职工及配偶分别提取一次公积金。二手房公积金贷款政策也相应调整,贷款期限由“35年减房龄”延长至“40年减房龄”,对房龄35至40年的二手房开放申请,最高贷款期限为30年。此举旨在保障职工权益,满足住房需求,促进房地产市场平稳发展。 正文: 沈阳市在住房公积金的提取和贷款政策上做出了重要调整。新政策打破了传统时间限制的桎梏,使职工在现金购戰自住房时可以更加灵活地使用自己的住房公积金,而且职工及其配偶可以分别提取一次,增加了现金购房的操作空间。在二手房贷款方面的调整,则是将公积金贷款的年限延长,将贷款期限的计算方式由原先的“35年减房龄”调整为“40年减房龄”,意味着更多的职工家庭能够享受到贷款的便利,尤其是那些房龄在35到40年之间的二手房,可以说是一大福音。 这次政策的调整不仅仅为职工解决了住房购买上的燃眉之急,更是体现了政府对于房地产市场稳定健康发展的重视。相应地,二手房市场也将迎来新的活力,有助于平衡房地产市场的供需关系,促进整个市场
沈阳房管家2024-02-22
沈阳:取消职工现金购买自住住房提取公积金时限 放宽二手房贷款期限
财联社2月22日电,据"沈阳发布"2月21日消息,辽宁省沈阳市召开优化住房公积金提取和放宽二手房公积金贷款期限政策新闻发布会。3月1日起,取消职工现金购买自住住房须在购房两年内申请提取住房公积金的时间限制;职工购买二手房公积金贷款期限由"35年减房龄"延长为"40年减房龄"二手房最高贷款期限为30年。
财联社2024-02-22
沈阳住房公积金新政:买房提取无忧,贷款更灵活
摘要: 【沈阳住房公积金新政:买房提取无忧,贷款更灵活】沈阳市针对住房公积金提取和二手房贷款政策进行了调整,取消了现金购房提取的时间限制,并将二手房公积金贷款期限延长,新政策自3月1日起正式实施,目的是更好地满足市民的住房需求,促进房地产市场的平稳发展。 正文: 沈阳市最近的住房公积金政策调整,无疑是给广大有房梦的市民带来了一份惊喜。从3月1日起,买房子的朋友们可以更灵活地使用自己的住房公积金了。具体来看,如果你是全款购房,以前必须在两年内申请提取公积金的规定现在已经不复存在,你想啥时候提就啥时候提。而对于二手房的购买,公积金贷款期限可以更长一些,从原先的“35年减房龄”提升到“40年减房龄”,最长不超过30年。 这次政策调整,不仅让购房者的选择更多了,负担也轻了。尤其是那些看中了年代久远一些的房子的朋友们,以前那种超过35年的老房子是没办法用公积金贷款的,现在好了,只要不超过40年,就都有机会了。再加上贷款期限的增加,对于真正需要的人来说,每个月的还款额度就降下来了,压力也随之减轻。 沈阳的房地产市场一直都挺热闹,这次政策的调整,无疑是给市场又注入了一剂强心针。不仅可以提振市场信心
沈阳房管家2024-02-22
沈阳购房贷款利率降,月供减负,买房更划算!
摘要: 【沈阳购房贷款利率降,月供减负,买房更划算!】最近,沈阳的购房者有福了!银行对首套房和二套房的贷款利率进行了调整,五年期以上的贷款市场报价利率(LPR)下降了25个基点,这意味着如果你在沈阳买房,不仅能享受到更低的贷款利率,每个月的还款额也会相应减少,30年下来能节省一大笔钱呢。对于刚需和改善型购房者来说,这无疑是个大好消息。 正文: 近日,沈阳的购房者收到了一项好消息:银行对首套和二套房贷款利率进行了降息处理,使得购房者在偿还贷款时的月供压力得到了减轻。具体来看,由于五年期以上的贷款市场报价利率下降了25个基点,新发放的首套个人住房贷款利率下限为3.45%,而二套房的利率下限则为4.15%。这是自2019年房贷利率换锚以来最大的一次降幅。 新购房者可以立即享受到降息的好处,而已有贷款的居民则需根据贷款合同中的重定价日来调整利率。大部分银行的重定价日通常为每年的1月1日,少部分购房者的重定价日则可能与贷款发放日相同。对于那些之前选择了固定利率的购房者,这次LPR的调整对他们的月供没有影响。 以一笔100万的首套房贷款为例,30年等额本息的贷款期限下,调整前的月供约为4602.
沈阳房小秘2024-02-22
