沈阳公积金新政发布：二手房贷款房龄延至40年

摘要：

【沈阳公积金新政发布：二手房贷款房龄延至40年】沈阳推出住房公积金新政，自2024年3月1日起，取消职工现金购房提取住房公积金的时限，并允许职工及配偶分别提取一次公积金。二手房公积金贷款政策也相应调整，贷款期限由“35年减房龄”延长至“40年减房龄”，对房龄35至40年的二手房开放申请，最高贷款期限为30年。此举旨在保障职工权益，满足住房需求，促进房地产市场平稳发展。

正文：

沈阳市在住房公积金的提取和贷款政策上做出了重要调整。新政策打破了传统时间限制的桎梏，使职工在现金购戰自住房时可以更加灵活地使用自己的住房公积金，而且职工及其配偶可以分别提取一次，增加了现金购房的操作空间。在二手房贷款方面的调整，则是将公积金贷款的年限延长，将贷款期限的计算方式由原先的“35年减房龄”调整为“40年减房龄”，意味着更多的职工家庭能够享受到贷款的便利，尤其是那些房龄在35到40年之间的二手房，可以说是一大福音。

这次政策的调整不仅仅为职工解决了住房购买上的燃眉之急，更是体现了政府对于房地产市场稳定健康发展的重视。相应地，二手房市场也将迎来新的活力，有助于平衡房地产市场的供需关系，促进整个市场的流通与稳定。

小编点评： 近年来，随着房价的不断上涨，让很多刚需和改善型购房者感到压力山大。沈阳市此次调整住房公积金提取和贷款政策，无疑是为市民松绑增氧。取消提取时间限制，增加了职工使用公积金的自由度，这不仅减轻了职工的经济负担，而且也体现了以人民为中心的发展思想。同时，放宽二手房公积金贷款期限，也是对“老房子”的一种利好支持，这对于维护老旧小区的房产价值，促进老旧小区的交易及更新改造具有积极意义。不过，需要注意的是，新政的实施也应该伴随着严格的审查和监管措施，避免出现滥用公积金的情况，确保公平公正，让真正有需要的职工受益。总之，沈阳市住房公积金政策的优化，是一步积极的探索，值得其他城市参考和借鉴。