沈阳新政出炉：购房提取公积金无时间限，二手房信贷更宽松

摘要：

【沈阳新政出炉：购房提取公积金无时间限，二手房信贷更宽松】沈阳市近日发布住房公积金新政策，自3月1日起，购房提取公积金不再受时间限制，且二手房公积金贷款期限延长至40年减房龄，最高不超过30年。此举旨在减轻购房者经济负担，尤其有利于竣工年限35-40年间的老房子购买者和需要较长贷款期限的职工家庭。

正文：

沈阳这波新政策可是喜讯，特别是对想买房的朋友们来说。现在，你买房提取公积金，不用再担心时间问题啦。以前是得在两年内搞定，不然就提不了，现在这个限制取消了，职工可以按需提取，而且还能分开提取呢。另外，你要是看中了一套老房子，那这回也有福了，因为政策放宽了二手房公积金贷款的期限至40年减房龄，最多能借30年。意味着那些房龄在35到40年之间的房子，也能用公积金贷款买了。

对于实际支付超出公积金账户余额的部分，现在提取上限也是有的，就是你支付了多少，最多就能提那么多。而且，还有个好处，就是你要是一年内提取，能提的金额是你和你配偶公积金总额；要是一年后提取，提取额度还会按你们账户里一年期的余额来算。这对于有购房需求的朋友们无疑是个大优惠。

至于之前已经按老政策现金购房的职工，你们就按原来的规定办理吧。这个新政策只适用于3月1日之后的二手房公积金贷款和个人住房商业贷款转公积金贷款业务。不过，这样的调整明显是在帮助大家，无论是想买“老房子”的，还是需要更长还贷期限缓解每月压力的朋友们，都能从中受益。

小编点评： 近日，沈阳市为了更好地满足市民的住房需求，推出了新的住房公积金政策，这一举措无疑为许多家庭带来了福音。首先，取消了职工现金购买自住住房提取公积金的时间限制，这个改变给予了购房者更大的灵活性和自由度，不再有时间的束缚，减少了不必要的操作繁琐和心理压力。其次，政策将二手房公积金贷款期限的延长，使得年限较长的房源也能进入职工的购买考量范畴，增加了市场的活力，同时也给职工家庭提供了更为长期的还款选择，从而降低了月供压力，特别有利于收入水平较低的职工家庭。

此外，通过这一系列政策调整，政府表现出了对住房问题的关注和解决居民购房困难的决心，这对于促进房地产市场的稳健发展，以及提高职工的生活质量都是积极的。然而，这类政策的实施效果仍需市场的检验，政府应持续关注政策实施后的市场反应，并根据实际情况及时进行调整优化。同时，提醒广大职工在享受政策红利的同时，也要理性评估自身经济状况，量力而行，避免因超出还款能力而导致的财务风险。