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[摘要] 11月，沈阳市新房共成交9909套，环比上涨18.2%；成交面积99.48万平方米，环比上涨16.72%。分区域来看，浑南新房成交3748套，成交面积达35.16万平方米；沈北新区新房成交1961套，成交面积达20.05万平方米；于洪共成交了1014套，10.5万平方米；铁西共成交了689套，6.5万平方米；皇姑共成交了640套，6.99万平方米；大东共成交了596套，6.38万平方米；苏家屯共成交了525套，5.42万平方米；和平共成交了264套，3.15万平方米；沈河共成交了224套，2.96万平方米；辽中共成交了105套，1.09万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
一、成交分析
11月，沈阳市新房共成交9909套，环比上涨18.2%；成交面积99.48万平方米，环比上涨16.72%。
分区域来看，浑南新房成交3748套，成交面积达35.16万平方米；沈北新区新房成交1961套，成交面积达20.05万平方米；于洪共成交了1014套，10.5万平方米；铁西共成交了689套，6.5万平方米；皇姑共成交了640套，6.99万平方米；大东共成交了596套，6.38万平方米；苏家屯共成交了525套，5.42万平方米；和平共成交了264套，3.15万平方米；沈河共成交了224套，2.96万平方米；辽中共成交了105套，1.09万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 11月沈阳市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 浑南 | 35.16 | 3748 | 6890 | 242261 |
| 沈北新区 | 20.05 | 1961 | 8143 | 163274 |
| 于洪 | 10.5 | 1014 | 10102 | 106066 |
| 铁西 | 6.5 | 689 | 9858 | 64074 |
| 皇姑 | 6.99 | 640 | 13416 | 93778 |
| 大东 | 6.38 | 596 | 12688 | 80949 |
| 苏家屯 | 5.42 | 525 | 8543 | 46303 |
| 和平 | 3.15 | 264 | 14855 | 46793 |
| 沈河 | 2.96 | 224 | 21815 | 64572 |
| 辽中 | 1.09 | 105 | 4003 | 4363 |
| 新民 | 0.71 | 84 | 4415 | 3135 |
| 法库 | 0.29 | 34 | 3466 | 1005 |
| 康平 | 0.28 | 25 | 3935 | 1102 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，浑南以3748套位居榜首，沈北新区、于洪分别以1961套和1014套成交量位居第2、3位。
二、房价分析：11月沈阳成交均价9225元/平 环比下跌8.61%
11月，沈阳楼市整体成交价格下跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价9225元/平，环比下跌8.61%；成交金额917693万元，环比上涨6.67%。
| 11月沈阳各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 铁西 | 9858 | -1 | -10 | 64074 | -- | -- | -- | -- |
| 苏家屯 | 8543 | -9 | -4 | 46303 | -- | -- | -- | -- |
| 沈北新区 | 8143 | -10 | -15 | 163274 | -- | -- | -- | -- |
| 浑南 | 6890 | -10 | -44 | 242261 | -- | -- | -- | -- |
| 新民 | 4415 | 6 | 12 | 3135 | -- | -- | -- | -- |
| 辽中 | 4003 | -5 | -6 | 4363 | -- | -- | -- | -- |
| 康平 | 3935 | 4 | 4 | 1102 | -- | -- | -- | -- |
| 法库 | 3466 | -10 | 10 | 1005 | -- | -- | -- | -- |
| 沈河 | 21815 | 10 | 15 | 64572 | -- | -- | -- | -- |
| 和平 | 14855 | -16 | -24 | 46793 | -- | -- | -- | -- |
| 皇姑 | 13416 | -1 | -6 | 93778 | -- | -- | -- | -- |
| 大东 | 12688 | -9 | -7 | 80949 | -- | -- | -- | -- |
| 于洪 | 10102 | -5 | -6 | 106066 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，铁西新房成交均价为9858元/平，环比微跌6.67%苏家屯新房成交均价为8543元/平沈北新区新房成交均价为8143元/平，领先沈阳其他各区。
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10月沈阳市新房成交8383套 浑南位居新房销售榜首
11月沈阳市新房成交9909套 浑南位居新房销售榜首
8月沈阳市新房成交7393套 沈北新区位居新房销售榜首
7月沈阳市新房成交13014套 沈北新区位居新房销售榜首
4月沈阳市新房成交16703套 苏家屯位居新房销售榜首
14000元/平方米
8500元/平方米
18000元/平方米
10000元/平方米
5600元/平方米
6888元/平方米
13500元/平方米
20000元/平方米
7400元/平方米
8600元/平方米
