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[摘要] 8月，沈阳市新房共成交7393套，环比下降43.19%，同比去年8月，下降50.25%；成交面积77.5万平方米，环比下降43.44%，同比去年8月，下降50.32%。分区域来看，沈北新区新房成交1295套，成交面积达12.81万平方米；苏家屯新房成交1114套，成交面积达9.55万平方米；于洪共成交了1082套，11.51万平方米；铁西共成交了803套，7.57万平方米；浑南共成交了772套，10.18万平方米；皇姑共成交了579套，5.98万平方米；大东共成交了536套，5.88万平方米；和平共成交了503套，5.92万平方米；沈河共成交了368套，4.68万平方米；辽中共成交了262套，2.69万�
一、成交分析
8月，沈阳市新房共成交7393套，环比下降43.19%，同比去年8月，下降50.25%；成交面积77.5万平方米，环比下降43.44%，同比去年8月，下降50.32%。
分区域来看，沈北新区新房成交1295套，成交面积达12.81万平方米；苏家屯新房成交1114套，成交面积达9.55万平方米；于洪共成交了1082套，11.51万平方米；铁西共成交了803套，7.57万平方米；浑南共成交了772套，10.18万平方米；皇姑共成交了579套，5.98万平方米；大东共成交了536套，5.88万平方米；和平共成交了503套，5.92万平方米；沈河共成交了368套，4.68万平方米；辽中共成交了262套，2.69万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 8月沈阳市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 沈北新区 | 12.81 | 1295 | 8444 | 108162 |
| 苏家屯 | 9.55 | 1114 | 6795 | 64896 |
| 于洪 | 11.51 | 1082 | 10147 | 116790 |
| 铁西 | 7.57 | 803 | 10049 | 76071 |
| 浑南 | 10.18 | 772 | 12814 | 130448 |
| 皇姑 | 5.98 | 579 | 13216 | 79034 |
| 大东 | 5.88 | 536 | 14693 | 86396 |
| 和平 | 5.92 | 503 | 15525 | 91908 |
| 沈河 | 4.68 | 368 | 22675 | 106117 |
| 辽中 | 2.69 | 262 | 4034 | 10852 |
| 法库 | 0.73 | 79 | 3429 | 2503 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，沈北新区以1295套位居榜首，苏家屯、于洪分别以1114套和1082套成交量位居第2、3位。
二、房价分析：8月沈阳成交均价11267元/平 环比微涨3.36%
8月，沈阳楼市整体成交价格微涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价11267元/平，环比微涨3.36%，同比去年8月，微跌0.61%；成交金额873193万元，环比下跌41.54%，同比去年8月，下跌50.63%。
| 8月沈阳各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 沈北新区 | 8444 | 6 | -4 | 108162 | -- | -- | -- | -- |
| 苏家屯 | 6795 | -14 | -27 | 64896 | -- | -- | -- | -- |
| 辽中 | 4034 | -1 | -5 | 10852 | -- | -- | -- | -- |
| 法库 | 3429 | 8 | -- | 2503 | -- | -- | -- | -- |
| 沈河 | 22675 | 22 | 14 | 106117 | -- | -- | -- | -- |
| 和平 | 15525 | -7 | -6 | 91908 | -- | -- | -- | -- |
| 大东 | 14693 | -7 | 17 | 86396 | -- | -- | -- | -- |
| 皇姑 | 13216 | -13 | 11 | 79034 | -- | -- | -- | -- |
| 浑南 | 12814 | 13 | -9 | 130448 | -- | -- | -- | -- |
| 于洪 | 10147 | 3 | -14 | 116790 | -- | -- | -- | -- |
| 铁西 | 10049 | 5 | 1 | 76071 | -- | -- | -- | -- |
| 康平 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 新民 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，沈北新区新房成交均价为8444元/平，环比上涨50.63%苏家屯新房成交均价为6795元/平辽中新房成交均价为4034元/平，领先沈阳其他各区。
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10月沈阳市新房成交8383套 浑南位居新房销售榜首
11月沈阳市新房成交9909套 浑南位居新房销售榜首
8月沈阳市新房成交7393套 沈北新区位居新房销售榜首
7月沈阳市新房成交13014套 沈北新区位居新房销售榜首
4月沈阳市新房成交16703套 苏家屯位居新房销售榜首
14000元/平方米
10000元/平方米
18000元/平方米
10000元/平方米
6300元/平方米
5600元/平方米
6888元/平方米
13500元/平方米
20000元/平方米
8600元/平方米
