[摘要] 常言道，巧妇难为无米之炊，对于楼市而言，土地市场就是“米”。面粉与面包的关系让土地对楼市长期的发展起到了至关重要的作用，土地市场热、供应量大、抢地加价高直接影响着楼市未来的供应量与价位。那么，对于沈阳土市而言，2016年1季度情况又是怎样呢？
3月8日，沈阳土地市场迎来金三银四的首场土拍，也是沈河区2016以来首次入市地块。该地块位于沈河区广昌路南 金廊 地，终该地块被旭辉地产抢得。
根据沈阳市规划和土地资源局信息显示，该地块宗地编号为2016-002，地块名称为广场路南，土地座落在沈河区，土地面积仅为5340.39平方米，起拍价格为4040元/建筑平方米。虽然体量小，但是起拍价格高，已经是2016年起拍价格高的一宗地块，称之为迷你 地并不为过。
据了解，广昌路东起万寿寺街，西至青年大街，广昌路南地块位于青年大街与奉天街之间，周边有成熟的社区底商和传统农贸市场，生活氛围十分成熟。此外，由于地块与沈河区两条主动脉道路相交，因此交通配套也十分发达。
据现场旭辉地产沈阳公司总经理助理郑女士介绍，旭辉较为看中该地块位置，因地处金廊 ，希望建成吸引年轻人目光的高层住宅项目。该地块住宅项目将定位在80、90后购房人群，配备智能化系统。今年即动工，年内将销售，预计售价将会过万元。
目前来看，该地块东侧多为传统居住小区，与其一街之隔的永环社区二手房价格基本在10000元/平方米左右，而相对更为 的银兴苑二手房均价则在12000元/平方米左右。而相对距离 较远，更 奉天街的几个小区二手房均价也已经达到8000元/平方米左右了。
地块周边楼盘一览：
万科春河里效果图
价格：均价17800元/平方米
开盘时间：2014年3月31日17#已开盘
入住时间：2014年12月31日17号楼已交房
房天下提供的售楼电话：
动态： 万科春河里整体参考均价17800元/平，购房全款93折贷款95折，在售高层1号楼、5号楼、11号楼，8号楼，12号楼，主推户型的建筑面积有180平，100平，160平，135平和206平。主推8号楼和12号楼，100平、135平、165平分布在8号楼，8号楼均价17800元每平。200平分布在12号楼，12号楼均价19800元每平。
售楼地址：彩塔街16号（文艺路与三经街交汇处）
华强商业金融 效果图
价格：均价10000元/平方米
开盘时间：已于2014-11-1日开盘
入住时间：预计2015年底交房
房天下提供的售楼电话：
动态： 华强商业金融 公寓均价10000元每平，2号楼公寓项目在售中，在售建筑面积区间40—70平方米，共17种户型，公寓项目共41层封顶。购房有优惠，一次性付款95折，贷款97折，交房时间预计2017年10月份。
售楼地址：沈河区青年大街109号青年大街与滨河西路交汇处（凯宾斯基西侧）
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