[摘要] 常言道，巧妇难为无米之炊，对于楼市而言，土地市场就是“米”。面粉与面包的关系让土地对楼市长期的发展起到了至关重要的作用，土地市场热、供应量大、抢地加价高直接影响着楼市未来的供应量与价位。那么，对于沈阳土市而言，2016年1季度情况又是怎样呢？
常言道，巧妇难为无米之炊，对于楼市而言，土地市场就是“米”。面粉与面包的关系让土地对楼市长期的发展起到了至关重要的作用，土地市场热、供应量大、抢地加价高直接影响着楼市未来的供应量与价位。那么，对于沈阳土市而言，2016年1季度情况又是怎样呢？
量价齐升——沈阳土市回暖进行时
根据沈阳房天下统计，2016年 季度中，沈阳土地市场共迎来了6场土拍，成功拍出10宗地块，土地成交面积共计57.89万平方米，同比2014年48.93万平方米上涨18.31%；其中体量大的三宗地块分别为浑南两宗地块GN-YG-02-05-2（161788.1㎡）与GN-YG-02-05-1（137881㎡），以及马三家蒲河3号地块（75290.86㎡）。成交金额方面看，2016年一季度沈阳土地成交金额达28.24亿，同比2015年一季度10.35亿元上涨172.8%。
与2015年相比不难看出，一季度拍出地块仅多出3块，但成交金额却有大幅提升，这说明推出地块的含金量也已经越来越高，房企对于地块的需求已经不至于量，而更大程度上追求质。
从土地成交区域方面来看，于洪区成功拍出3宗地块，共吸金2.45亿；浑南区拍出两宗地块，吸金9.95亿；和平、铁西、沈河、皇姑、沈北也分别有一宗地块拍出。总体来看，一季度沈阳市各区仅大东与苏家屯区没有地块拍出信息。
68轮竞拍华润夺 季度总价 旭辉获单价
总价高的地块为皇姑区三台子松山路南地块，华润以8.85亿元的成交总价成为一季度总价 。而在此场土拍中，华润与万科展开了激烈的角逐，经过68轮竞拍成功摘下该地块。
从成交单价上看，2016一季度成交单价高的地块为沈河区推出的广昌路南地块，成交单价达4047元/建筑平方米，该地块终由旭辉夺得，值得注意的是，该地块也是一季度拍出的体量小的地块，可以说是含金量高的地块之一。
追踪——万科金地•公园火速出世
万科在2月5日夺得宗地编号2016-001、水上运动 地块，现已确定案名万科金地•中山公园，这是2016年土拍确认案名推广速度快的一宗地块。但这其实并不是万科 次以如此速度发力，去年万科城市之光就是在拿地当天开工进场，并在年底进行了一期的 销售，也许是受万科城市之光的成功影响，万科金地•公园的售楼处已经于3月26日对外开放，但价格并未确定，销售前景如何我们将持续追踪。
动态： 万科金地·中山公园3月26日售楼处对外开放，暂时价格尚未确定，也未 。本项目只有1栋超高层，呈L型，共有9部电梯。其中低层区9梯32户，高层区9梯33户；面积区间是36-126平，一居室36-49平，两居室58-91平。跃层面积是63-122平。16/17层是跃层楼层，31/32也为跃层楼层。
房天下提供的售楼电话：
万科金地·中山公园效果图
下面小编为大家盘点了一季度土拍的精彩瞬间，让我们共同回顾一下吧！
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