[摘要] 编者按：5月初，中指研究院发布了4月份中国100个城市(新建)住宅平均价格，数据显示，4月份,中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米11013元人民币,环比上涨0.10%。全国百城房价虽然已连续上涨23个月，但涨幅较上月缩小0.28个百分点，并且从涨跌城市个数看，当月55个城市房价环比上涨，45个城市环比下跌。
专家:降温态势或会持续
（来源：羊城晚报）
受资金监管限制影响，近期中国房地产贷款规模继续紧缩，同时购房者房贷利率优惠减少。“如果信贷持续偏紧，那么二季度市场情况可能更加严峻”，中国房地产学会副会长陈国强说。
从另一个方面来看，房地产开发企业迫于资金回款和去库存压力，平价开盘、打折促销等“以价换量”现象增多，加入降价行列的楼盘数量也有所增加。
对于降价潮的蔓延，某机构研究员指出，部分是由于市场整体高库存压力下，部分企业“抢跑”降价以回笼资金；另一些则是修正前期因定位错误导致的价格虚高。这些降价信息在市场“敏感期”受到催化，但杨科伟认为，价格修正不会引发楼市的集体性“恐慌”。
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