[摘要] 编者按：5月初，中指研究院发布了4月份中国100个城市(新建)住宅平均价格，数据显示，4月份,中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米11013元人民币,环比上涨0.10%。全国百城房价虽然已连续上涨23个月，但涨幅较上月缩小0.28个百分点，并且从涨跌城市个数看，当月55个城市房价环比上涨，45个城市环比下跌。
沈城房价连涨九个月4月新建住宅均价7952元/平
（来源：时代商报）
今年4月，沈阳的新建商品住宅均价为7952元/平方米，环比上涨了0.21%，这个价格比3月份上涨了17元/平方米。记者了解到，中指研究院发布了今年4月份的百城房价指数，有55个城市房价环比上涨，45个城市房价环比下跌。沈阳在55个房价上涨的城市中，涨幅排名第42位。
在房价连续9个月上涨的情况下，沈阳的房价在范围看相对仍算较低。
沈阳房价9个月上涨409元/平方米
数据显示，今年4月份沈阳新建住宅均价为7952元/平方米，这是沈阳房价连续第9个月环比上涨。根据统计，沈阳的新建商品住宅价格从去年8月开始一直保持环比上涨势头，从去年8月的7543元/平方米，上涨到现在的7952元/平方米，累计上涨了392元/平方米。
但即使是房价连续9个月上涨的情况下，沈阳的房价从范围看相对仍算较低。根据百城房价对10大城市的全样本调查数据显示，今年4月份十大城市住宅均价为19640元/平方米，环比上涨0.39%，涨幅较上月收窄0.28个百分点。具体来看，南京环比上涨0.7%，涨幅居十大城市之首;深圳、成都、杭州环比下跌。
今年4月，辽宁省内除沈阳外，还有大连、鞍山和营口跻身百城房价的榜单。鞍山和大连的新建商品住宅价格环比上涨，营口的新建商品住宅价格环比下跌。其中，大连的新建商品住宅均价是11985元/平方米，环比上涨0.32%;鞍山的新建商品住宅均价为5306元/平方米，环比上涨0.06%;营口的新建商品住宅均价为4793元/平方米，环比下跌2.76%。
百城房价连续23个月环比上涨
根据统计，今年4月，100个城市的新建住宅平均价格为11013元/平方米，环比上月上涨0.10%。这是自2012年6月以来连续第23个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.28个百分点。
从涨跌城市个数看，55个城市环比上涨，45个城市环比下跌。与3月相比来看，4月环比价格上涨的城市数量较3月减少8个，其中涨幅在1%以上的有11个，较3月减少1个;4月环比价格下跌的城市数量较3月增加8个，其中跌幅在1%以上的有16个，较上月增加1个。
同比来看，100个城市住宅均价与去年4月相比上涨9.06%，涨幅较上月缩小0.98个百分点，为连续第4个月缩小。
房价下跌城市数量明显增多
某研究院的分析师表示，今年4月，100个城市住宅平均价格继续上涨，但同环比涨幅连续第四个月缩小，上涨城市个数明显减少，下跌城市个数明显增加。
整体来看，一季度，宏观经济增速下行，房地产市场表现欠佳，进入4月，市场情况未明显好转。政策方面，随着不同城市的房地产市场走势分化，部分城市对现行政策有所放松，其中南宁对区域内数个城市有限度放开限购，无锡、郑州也开始调控政策进行微调，部分中小城市房地产政策放松预期升温。信贷方面，受资金监管限制影响，房地产贷款规模继续紧缩，同时购房者房贷利率优惠减少。供需方面，开发房企迫于资金回款和去化压力，平价开盘、打折促销等“以价换量”现象增多;但购房者对后市降价预期继续升温，进一步观察并放缓入市，多数住宅项目开盘去化情况并不乐观。
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