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独家:沈阳2010热门楼盘TOP10震撼出炉

房天下   2011-01-11 08:49

[摘要] 2010年当之无愧被称为“调控之年”,从年初温家宝总理两会上提出调控房地产开始,楼市调控大战随即拉开,经历过限购、外地人购房门槛提高等一系列措施后,终于在年底的二次加息中结束。

编者按:2010年当之无愧被称为“调控之年”,从年初温家宝总理两会上提出调控房地产开始,楼市调控大战随即拉开,经历过限购、外地人购房门槛提高等一系列措施后,终于在年底的二次加息中结束。总结这一年,调控大旗屹立不倒,购房者确没有为此停止购房步伐,房天下近期公布下半年房天下电话监控最受购房者关注楼盘TOP10,看看2010年,哪些楼盘最火爆。

房天下电话自2010年8月2日开通,截止到2010年12月31日止,涉及沈阳各大区域在售楼盘,据房天下电话数据显示,购房者对铁西区、皇姑区、浑南新区的关注度较高。由于大量工厂的搬迁,铁西这个老旧工业区成为开发商争相拿地的热土,沈阳所有在售楼盘中,铁西区也名列前茅。 【绝杀沈城年底楼市 沈河区供应量居首铁西第二

房天下电话监控沈阳区域来电图

品牌大盘扎堆 铁西建大以北出现万元楼盘

万科、金地、恒大、新湖等品牌地产的进入,让铁西房价近两年迅速攀升是一个不争的事实,但建大以北万元楼盘的横空出世还是让人觉得有点吃惊。华润置地凯旋门是这一区域第一个单价超过万元的楼盘,紧随其后,金地名京、恒大华府这些高端楼盘也都突破万元大关。在华润之前,铁西区并没有特别高端的产品出现,而华润凯旋门不仅打破了这个局面,做出了区域内第一个高端楼盘,而且销售一直看涨。今年九月份,华润凯旋门的高层均价6700元/平方米,小高层均价11000元/平方米。年底华润凯旋门新推的20号楼王更为高端,一梯一户的设计也让产品的均价已经飙升到了13500元每平方米。拥有市内唯一私家大湖的恒大华府定位高端,开盘之初起价已经在9800元每平方米,如今非毛坯板式小高层的大户型产品均价也已经达到了11000元每平方米。

浑南长白岛 纯正洋房单价一万打底

如同植物需要土壤一样,作为高端产品的洋房,同样需要肥沃的高端土壤。由于占据浑河景观资源,且区域定位高端,目前浑南、长白已经成为沈阳的洋房区。随着长白岛和浑南的发展日趋成熟,这一片高端居住区已经得到了购房者的认可。两年前在长白浑南这些区域单价5000元左右的楼盘已经算高端,如今普通的高层都已经涨到七八千元,洋房价格更是水涨船高。记者了解到,目前沈阳长白以及浑南的纯正洋房产品,都在万元以上。中海国际社区目前在售的洋房均价在13000元左右。远洋和平府推出的洋房产品单价也在一万元以上。金地檀郡是第七代坡地花园洋房,销售人员表示,产品是纯正的洋房产品,产品均价13000元每平方米。 【2011浑南发展更上一层楼 到浑南投资你可看好喽

 沈阳房天下电话监控2010年下半年沈阳热门楼盘TOP10

 
楼盘名称
区县
1 亿海阳光 皇姑
2 保利心语花园 铁西
3 沈阳铁西万达广场 铁西
4 华润置地凯旋门 铁西
5 中海寰宇天下 皇姑
6 中海城 于洪
7 中央大学城·青年派 沈北新区
8 东亚国际城 浑南新区
9 名流印象 浑南新区
10 金地名京 铁西

从上述监控数据可以看出,购房者对置业铁西关注度较高,前十位楼盘中,铁西区占据4位,随着地铁一号线的开通,铁西房价不断 上涨,地铁房房价更是水涨船高,有的地铁房已将上涨1000元/平方米。随着大沈阳战略的不断扩大,品牌房企不断进驻沈阳,由热门楼盘前10位可以看出,品牌房地产已经成为购房者的首选,保利、万达、华润、中海、金地等开发商已经在沈阳遍地开花,受到购房者广泛关注。

 

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