主持人：
谢谢您的支持！
一说到买房，可能越来越多的人，我们作为更多的需求不单单只想选择普通的商品房，所以这样的一个名词就进入到了我们的生活当中——别墅，一提到别墅那是我们每个人都向往的梦想，随着生活品质的迅速提高，别墅会满足富有品位的成功人士的置业需求，那么接下来我们要颁发的奖项来自2008年度沈阳影响力别墅项目。请看大屏幕！
2008年度沈阳影响力别墅获奖者
有请获奖单位代表到台上来领奖：
富丽仙湖国际别墅
听雨观澜
有请颁奖嘉宾沈阳房地产协会秘书长郭正学先生。掌声有请！
主持人：
在我们以上开启了这么多奖项的同时，我相信接下来这个环节也会受到我们大家的关注。接下来要为大家请出的是来自伟业行营销策划公司的销售总监王睿为我们做2008年沈阳房地产年度分析及2009年度房地产行业展望，以及地产服务机构的角度来看沈阳地产现况与未来的走向。有请王睿！
伟业行营销策划公司的 销售总监 王睿
王睿：
大家好，很荣幸能有这样的机会在这样的环境里面跟大家做一个沟通。我想下面我们业内的同事大家都是专家级的人物。就从我们对08年一年营销角度上回顾一下，其实08年一年通过大的市场的洗礼，沈阳房地产市场呈现出一种比较强的抵抗市场风险的能力，从市场来讲我们沈阳市房地产市场以这种绝大多数的刚性需求为主的市场环境决定了我们并没有受到太大的整个金融危机也好还是整体中国国内房地产风波的影响，这是08年度我们整体对沈阳市市场总体的评判。
从供需关系上来讲，08年度沈阳市整体房地产市场基本上属于供求相对平衡，也就是说其实供略大于求，基本上在市场上属于比较平衡的关系。受大势的影响，08年度整个的房地产市场价格上也受到一定的冲击，但是这对于沈阳市来说，因为我们过去并没有太大的泡沫，价格结构上相对来说是合理的，所以我们在08年度沈阳市房地产价格并没有受到太大的冲击，而且只是一个逐渐的小幅度的成长。
以上是我们对08年大体的总结。
我们对09年的预盼上来讲，国家还会出台一些政策，包括拉动内需、降低税率这些政策，保证09年绝大部分的一线城市逐渐进入调控的稳定期，当然对于沈阳市的房地产市场来说，因为我们受到的冲击小，所以09年度我们会比北京、深圳、上海这些大城市提前进入调控的准备期，但是真正的市场回暖从我的判断来讲应该在09年的下半年甚至到10年才会真正出现回暖，现在我们沈阳市的房地产市场因为我们有这种大势的影响，因为这种整体市场对我们这些冲击引导了我们各个开发商和我们自己作为服务商来讲，从产品的表现力、执行力和产品力这几个方面综合的去提升我们产品在市场上的竞争能力，为我们的消费者提供一个更理想的产品。这些细节决定了我们沈阳市房地产市场在09年甚至未来的几年当中会逐渐的稳步的提升。
我们伟业顾问公司作为专业的顾问和营销代理公司，相信会为整个沈阳房地产市场和在座的各位共同的渡过今后的路。谢谢！
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