房产热榜
楼盘热评榜
- 碧桂园银河城13500元/㎡1101条点评
- 奥园国际城6900元/㎡1085条点评
- 浦江苑·御品12500元/㎡起487条点评
- 4沈阳国际软件园15条点评
- 5华府悦都892条点评
- 6新世界·名汇172条点评
- 7沈阳裕景中心227条点评
- 8新湖·仙林金谷|璞园267条点评
- 9汇置·尚都326条点评
- 10青建明清册245条点评
夫妻离异后房产却被前妻抵押?丈夫一怒之下告上法庭
2003年,赵先生与妻子渠女士购买了沈阳市铁西区一处1373平方米门市房,随后租赁给林先生用于经营一家医院。 2009年8月18日,赵先生与渠女士协议离婚,双方财产分配约定:位于铁西区这处1373.18平方米门市房归独生女儿赵某某所有;门市房出租租金归赵先生所有;夫妻双方名下的沈阳多维汽车美饰广场有限公司等相关企业归渠女士所有。 双方协议离婚后,因房产更名费过高,且女儿赵某某正在国外留学,更名被耽误了下来。 2018年,租赁这处门市房的林先生突然找到赵先生:"最近总有人来医院看房,是不是想出售这处房产?"迷惑不解的赵先生赶紧找到前妻渠女士了解情况才得知,渠女士早在2013年就将这处房产抵押给了兴业银行沈阳分行皇姑支行,由于渠女士无法还上贷款,兴业银行正准备收回这处被抵押的门市房。 渠女士和银行签订的借款借据 赵先生与前妻渠女士、兴业银行沟通后发现,2013年8月21日渠女士伪造了《离婚协议》《房屋租赁协议》,又伪造了赵先生和承租人林先生同意抵押房产的《承诺函》等贷款审批材料,在兴业银行沈阳分行皇姑支行信贷部负责人孙某帮助下,与兴业银行签订零售借款额抵押合同,用来经营沈阳多维汽车美饰
中国房地产报2021-09-18
沈阳二轮供地过半土地底价出让 土地市场缘何遇冷?
历经两次延期、三次调整,沈阳第二轮集中供地终于揭晓答案。 9月17日,沈阳第二轮集中供地结果出炉,土地成交总面积145.82万平方米,总成交金额139.04亿元。最终确认挂牌交易的22宗住宅用地,有19宗成交,其中15宗土地以底价出让,无一宗土地超出限价进入"竞品质"模式。之前被看好的新乐地块,溢价也只有4.42%。无论是成交面积还是成交金额,相比轮集中土拍都有大幅下滑。 沈阳集中供地一波三折过半土地"下架"沈阳第二次集中供地可谓是一波三折。早在今年7月中旬,沈阳市自然资源局发布消息,拟推出51宗土地。到了7月末,官网正式发出通知,将土地交易时间调整到8月30日,交易方式改为挂牌交易,土地数量由最初拟定的51宗减少至46宗。8月18日官网再发通知,将交易最终时间延至9月17日,同时修改了竞地模式,涉及限地价的地块将采取"竞品质"模式。本以为即将揭晓答案时,在临近9月17日最终交易日的前两天,官网通知原定土地挂牌交易中的24宗土地停止交易,供地数量由46宗缩减至22宗,半数以上挂牌土地被"下架"。 图片来源:沈阳市自然资源局官方网站 业内人士表示,土地开拍前拿掉部分冷门土地,在沈阳土
中国房地产报2021-09-18
70城房价最新出炉!沈阳8月新房价格环比上涨0.30%,二手房价格环比上涨0.20%
国家统计局公布的8月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,50个城市房价上涨,20个城市房价下跌;二手房方面,36个城市房价上涨,34个城市房价下跌。 一 、70城房价出炉 沈阳8月新房上涨0.30%二手房上涨0.20% 沈阳新房价格环比上涨0.30%,二手房价格环比上涨0.20%。 沈阳新房销售价格最近8个月中,8个月房价上涨。 沈阳二手房住宅价格最近8个月中,8个月房价上涨。 图1 2021年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2021年8月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 沈阳新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 沈阳二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、沈阳9月新房市场分析——1盘入市 9月,沈阳共1个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中大东1个。 项目名 价格 开盘时间 龙湖·樘前 13000元/平方米 2021年9月5日G12#楼栋已开盘 查看沈阳更多新盘>>三、沈阳9月二手房热盘推荐 1:中海寰宇天下,均价16543元/平,网友关注指数25
房天下2021-09-15
8月沈阳市新房成交7393套 沈北新区位居新房销售榜首
一、成交分析 新房市场:8月沈阳新房成交7393套 沈北新区成购房族置业 8月,沈阳市新房共成交7393套,环比下降43.19%,同比去年8月,下降50.25%;成交面积77.5万平方米,环比下降43.44%,同比去年8月,下降50.32%。 分区域来看,沈北新区新房成交1295套,成交面积达12.81万平方米;苏家屯新房成交1114套,成交面积达9.55万平方米;于洪共成交了1082套,11.51万平方米;铁西共成交了803套,7.57万平方米;浑南共成交了772套,10.18万平方米;皇姑共成交了579套,5.98万平方米;大东共成交了536套,5.88万平方米;和平共成交了503套,5.92万平方米;沈河共成交了368套,4.68万平方米;辽中共成交了262套,2.69万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。 8月沈阳市各区域新房成交排行榜 区县 成交面积(万平方米) 成交套数 成交均价(元/平方米) 成交金额(万元) 沈北新区 12.81 1295 8444 108162 苏家屯 9.55 1114 6795 64896 于洪 11.51 1082 10147 1167
房天下2021-09-15
最受欢迎文章速览:9月第2周沈北新区人气楼盘排名 你关注的楼盘第几名?
9月第2周沈北新区人气楼盘排名 你关注的楼盘第几名? 9月第2周(9.6-9.12)沈北新区热搜楼盘排行榜出炉。房天下研究院数据显示,汇置·尚岛位列!据了解,该小区位于蒲河路与时空西街交汇处(地铁二号线蒲河路站C出口),目前有11个户型在售,价格为12500元/平方米。 查看原文>>房产税怎么退税?有哪些条件? 房产税是购房时必须缴纳的一种,在我国对房产税的新政策房产税是我国相关法律规定在的颁布,我们在取得后,符合条件的居民可以退回房产税。那房产税怎么退税? 查看原文>>一个月内6城发布“限跌令”,二三线城市为何先“撑不住”了? 9月9日,株洲日报报道称,因有市民、网民反映部分企业采取大幅降低销售价格并明显低于市场正常价格销售或代理销售新建商品房,株洲市住建局对这些企业进行了约谈,并要求立即停止违规销售行为,下架所有涉嫌低价销售的房源信息。 查看原文>>空调开一夜电费是多少?听懂行人分析后,才知和想象的不一样 对空调耗电量的问题,大家都是比较关心的,如果晚上开空调的话,大家一定要注意使用的方法和技巧。空调开一夜电费是多少?听懂行人分析后,才知和想象的不一样! 查看原文>>二套
房天下2021-09-14
划重点 | 商战即将开启,你pick谁?
商业是一座城市发展的重要基石,而商业地产则是商业的必要载体。随着国家经济及人口消费的不断增容与扩大,商业地产呈现出多极化飞速发展的状态。在如今商业变革的新时代,商业地产带给消费者的体验不再是传统的购物欲望,更多的是深层次的体验、社交、传递文化的传达场所,是一种对品质生活的追求态度。 纵观沈阳市的商业格局,基本形成了以和平区和沈河区为主要商业核心区域的现状,如北站、五里河商圈;中街、太原街商圈;五爱商圈、铁西商圈、北行商圈等。 其中中街商圈和太原街商圈是沈阳市两大主力商圈,其辐射范围大,对周边城市吸引力强,这两个商圈的发展对提升沈阳商业形象和增强沈阳商业辐射力具有重大意义。 而五爱街商圈是辐射东三省的批发商场,是沈阳商业市场的重要组成部分,而其它商业性较强的商圈,使沈阳呈现出"三超多强"的点状分布形式。 回望沈阳的商业地产发展,在几年之前连续爆发,整体商业体量竟仅次于京沪,超过广深排名第三。而在建的商业地产数量更是夸张的排名第二,但极速的开发导致了沈阳商业空置率。而后随着实体商业被电商冲击大环境的愈演愈烈,以及沈阳商场的相对过剩,加之沈城多家商场先后关门闭店。彼时,沈阳商业同质化问
地产观察2021-09-14
楼市,正在进入政府定价时代!
栋察 楼市 楼市,正在进入政府定价时代! 楼市,正在进入"政府定价"模式。 土地,有溢价率限制;新房,有备案价管制。 二手房指导价,也正在成为一二线城市的标配。 01 近日,广州出台二手房指导价机制。 要求 不得发布价格虚高的二手住房房源,相关机构应将二手住房交易参考价格作为开展业务的参考依据之一。 根据批指导价,天河、海珠、黄埔等热门楼盘指导价相比挂牌价普遍低了30%以上, 有楼盘甚至低了50%左右。 广州是这一轮楼市上行的重点城市之一,二手房同比涨幅已经超过深圳,一度位居。 在此之前,广州房贷利率已经连续5次上行,同时增值税2改5政策已经落地。这番出台二手房指导价,可以说在意料之中。 自深圳率先出台二手房指导价之后,至少已有 深圳、上海、广州、成都、西安、无锡、东莞、宁波、绍兴、三亚 等10个城市出台了相关政策。 这些城市的二手房指导价,相比市场挂牌价普遍低了20%-30%,个别热门楼市甚至存在腰斩情形,楼市虚高挂牌的泡沫被初步挤了出来。 就目前来看,四大一线城市,沪广深已经出台指导价政策;二线城市里,成都、西安、宁波、东莞等首当其冲;三四线城市,三亚、绍兴是代表。 不难看出,
楼市以松2021-09-13
「设计」78㎡的现代台式风格设计,年轻小夫妻的梦想家,再小的空间,也不能委屈了浪漫!
案例信息 项目类型:全屋改造 楼盘名称:杭州 | 江南文苑 楼盘户型:2室1厅 套内面积:78㎡ 装修风格:现代台式 什么样的家住起来才算真正意义上的舒适? 有人说面积大的,有人说采光好的…这个问题的答案就好比"一千个人心中有一千个哈姆雷特",各不相同。 居住者是一对年轻夫妻,本期案例只是两位小年轻过渡居住的房子,以后有小孩会准备更大的房子,喜欢时尚简约的家具;也没有什么特殊要求,两口住的舒服就好,要让房子显得宽敞。设计师根据其需求,做了更 迎合年轻人口味的敞开式厨房,以及主卧次卧打通做一个大型的起居室 。 【原始户型图】 【平面设计图】 设计亮点 1. 采用敞开式厨房以及把厨房的设备延伸到餐厅,厨房客餐厅在空间上三者互相融合;2. 白色的地砖显得家里明亮,木色的门板以及护墙显得家里温馨,铜色装饰显得家里高贵,黑色的收边显得家里庄重,过道萌化版的油画显得家里活泼。 3. 卫生间把多余的空间让给对开门冰箱;4. 主卧次卧书房三个空间融为一体,规划出女主人梦想的衣库;初到这户案例,所遇便是餐厅。大概颇有"民以食为天"的韵味 。所见皆是隔阂,空间却无半分冷漠。餐厅便也只
浙江铭品装饰2021-09-10
大大大平层毕业,简约和轻奢感融合
大平层的新家历时一年多可算是毕业啦,全屋面积320㎡,只规划了两个卧室和一个书房,所以空间显得尤其大。 客厅超长的主位沙发选择了皮布拼接的款式,视觉上更加多元化,俏皮的象腿椅增添了可爱的气质沙发背景用石材和木饰面做出层次感,电视背景也是大量的石材。整个客厅在材质和造型的碰撞下,呈现满满的格调 ? 整体无主灯的设计让客厅尤为通透,大面积的落地窗引入室外光源,再这样的家里每一天都是享受 主卧饱满的皮质软包床,咖色也可以传递静谧的氛围儿童房色彩对比更加强烈,床头的卡通装饰画和绿色的不对称床,衬托出天真与活泼 奢石岩板的圆桌搭配皮质的餐椅,大理石岛台,可以凸显出材质的高级感设计师手绘的蓝色装饰画也是空间中亮眼的点缀,桌上的南天竺给家带来盎然的生机
方林装饰公司2021-09-10
沈阳:高层次人才购首套房首次公积金贷款最高可贷240万元
9月8日,为支持高层次人才解决住房问题,辽宁省沈阳住房公积金管理中心印发《沈阳市高层次人才住房公积金支持政策实施细则》。 《细则》规定,高层次人才和经认定的其他符合条件人才首次使用住房公积金贷款在沈购买首套自住住房的,贷款限额可放宽到当期贷款限额的1.5-4倍。 高层次人才A类夫妻双方公积金可贷240万元 按照政策,高层次A类、B类、C类人才单方缴存住房公积金的,公积金贷款限额分别调整为单方职工公积金贷款当期限额的4倍、3倍、2倍,按照现行政策计算,贷款限额分别为160万元、120万元、80万元。 高层次A类、B类、C类人才夫妻双方缴存住房公积金的(至少有一方为高层次人才),公积金贷款限额分别调整为夫妻双方职工公积金贷款当期限额的4倍、3倍、2倍,按照现行政策计算,贷款限额分别为240万元、180万元、120万元。 经认定的其他符合条件人才单方缴存住房公积金的,公积金贷款限额调整为单方职工公积金贷款当期限额的1.5倍,按照现行政策计算,贷款限额为60万元。 经认定的其他符合条件人才单方缴存住房公积金的,公积金贷款限额调整为单方职工公积金贷款当期限额的1.5倍,按照现行政策计算,贷款限
沈阳住房公积金管理中心2021-09-09