[摘要] 杭州住房公积金管理中心于近日挂出《关于住房公积金贷款利息补贴政策执行到期的通知》，称住房公积金贷款利息补贴政策将于12月31日执行到期。
自11月29日开始，香港交易所每天在其网站均公布人民币兑港元汇价，用作计算印花税时兑成港元，上交香港特区政府；另外，已有500家证券行在本地银行开立人民币户口。
而港交所目前的体系也已经可以进行人民币计价IPO，在上市规则中，对于用哪种倾向进行股票交易亦没有限制。
换而言之，人民币IPO成功上市后，REIT将以人民币报价及交易，基金分派(股息)亦以人民币计算及支付。在投资者买卖该REIT时，将以人民币报价，而结算，则可自行以当时的人民币汇价计算。
事实上，国内目前已有一个房地产信托基金：越秀城建在香港上市的越秀房地产信托基金，但其与长实本次拟发行的人民币IPO明显不同，越秀城建是以港币为单位进行结算以及交易。
“同时，它们的物业类型与物业规模也不一样，相对来说，越秀的规模比长实要小得多，而且物业主要集中于广州一地，比较单一。”金融分析家 虹博士表示。
虹分析认为，李嘉诚之所以选择于香港进行人民币IPO，主要是目前内地没有REITS这一项，而长实又觉得现正是一个上市的时机，就只能于香港上市，“而且，港币相对人民币贬值，进而换算为港币每股是上升的”。
对此，美银美林一份研究报告也称，相信该人民币IPO有助改善长实于内地持有的投资物业透明度，有助收窄长实对每股资产净值的折让。
“内地IPO需应市场情况放慢审批新IPO，避免其冲击股市。但香港则以市场为导向，只要上市公司符合规定及获上市委员会审批，随时可上市集资”，一名证券分析师认为，这或许也是李嘉诚选择于香港进行人民币IPO的原因。
据悉，长实拟人民币IPO的交易已由中信证券兼任联席账簿管理人与财务顾问进行筹备多月。而二个星期前，汇丰以联席账簿管理人的身份加入，现尚有其他中资投行有意加入其中。
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