根据中指研究院新数据显示，沈阳1月商品住宅成交出现供需双降的局面。商品住宅新批上市面积为56.71万平方米，环比降49.39% 。商品住宅共成交59.39万平方米(6287套)，环比降72.19%(73.10%)。刚需仍为沈阳市场主流，60-90平户型称霸供需结构版图。和平力压常胜将军浑南，夺得本月区域成交。1月房企成交榜中恒大笑傲年前楼市，恒大雅苑夺得1月沈阳楼市销冠。下面小编为您逐一展示分析：
图示：供应——新增预售商品住宅56.71万平方米。
图示：供应——商品住宅预售区域分布
从图表中可以看出，沈阳商品住宅供应面积区间集中在60-90平，上市套数达到了4463套，上市面积达35.16万平。其次60平以下商品住宅供应也有1428套，面积为6.3万平。说明刚需户型是沈阳楼市供应的主流。
在区域分布上，铁西区上市套数多，达到了1883套，上市面积15.13万平。其次是大东区、浑南区、皇姑区，分别有1385套、1371套、1318套的房源上市。供应少的区域是于洪区及和平区，上市套数仅有68套和136套。
图示：成交—— 连续12个月商品住宅成交套数、面积及走势。
楼市成交方面，1月沈阳商品住宅共成交6287套/59.39万平方米，环比下降73.10%/72.19% 。从商品住宅的成交月度走势图可以看出，整个2015年呈现平稳上升趋势。2015年12月成交量达到全年峰值，或因年底冲量的关系造成。到了2016年1月成交量迅速回落，沈阳楼市进入了冬季休眠期，春节即将到来，相信2月份的成交量依然不会有太大的上升空间。
图示：成交—— 【区域】沈阳各区商品住宅成交面积总体呈现下降趋势
沈阳2016年1月商品住宅各区域成交量中显示，和平区成交面积为12万平方米，占整体20.57%，位列各区域之首。这与上面的区域供应量相比较可以得出结论，将来某些区域有可能会出现供不应求的情况。
新房交易：【面积段】60-90平占据市场交易主体
从成交面积区间看，60-90平占比39.28%，90-120平占比28.13%，占据市场交易主体。60-90平无论是市场供应量还是成交量都是排在位，深受广大购房者的热爱。
沈阳月度项目排行榜
沈阳月度房企排行榜
沈阳月度项目排行榜前三甲是恒大雅苑、东大滨湖园、东大迎湖园。据小编查询，沈阳并没有东大滨湖园、东大迎湖园这两个项目，经询问，这两个项目是东大的教师住宅，有集中备案的情况，所以成交量很大，排在了排行榜的第二和第三的位置。位于其后的中金启城、金沙•美丽都、保利达江湾城、郡原小石城等也同样成交量优异。
沈阳月度房企排行榜前三甲为：东大兴科、恒大地产、凯盈汇源。紧随其后的房企有万科、中海地产、碧桂园、金沙、保利地产、华润置地、保利达。
小编汇总了几家排行榜上的优质楼盘，供大家参考！
入住时间：预计2016年10月30日20#楼交房
价格：均价6000元/平方米
物业地址：沈阳皇姑文大公路221号（文大公路与道义大街大街交汇处西1000米）
项目特色：小户型,水景地产,豪华居住区,地铁沿线
动态： 恒大雅苑皇姑准现房，53-129平全明非毛坯高层首付仅1.5万起，即日起购房高送3万家具抵金劵！【彩林间】1期全面售罄，2期接棒起跑。25#、27#楼全新加推。折后均价6000元/平米，每平含1500元满屋豪装。目前购房高优惠18万/套，每日5套特价房，先到先得；老带新成交，老业主减免3年物业费，新业主享额外98折及高价值3万家具抵金劵； 恒大全民经济人，置业推荐高获2%总房款奖励。自2015年4月16日8时起恒大147个城市305个楼盘享受无理由退房政策
房天下提供的售楼电话：
交通状况：190路公交车恒大雅苑站，地铁2号线医学院站转190公交。
物业费：2.3元/平方米·月
沈阳恒大雅苑项目位于文大公路南，京沈西二街西。项目总体规划 358.78 亩，占地24万平，建面75万平。共由50栋楼组成。其中高层47栋。总户数5016户，总工期约建4-5年。共分四期出售。
售楼地址：黄河北大街256号(沈师对面文大路）
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