[摘要] 又是一年毕业季，在不少人还忙着租房时，有一部分毕业生已悄然加入购房大军。90后“毕房族”成为一个新的热词。近日有媒体报道,一些学生已做好一毕业就买房的打算；而家里经济条件好的毕业生，有些已经未出校门就有房、甚至房产证先于毕业证到手。
只能商贷？公积金可以冲抵
对于像刘海这样的“毕房族”而言，虽然家里付了首付，可漫漫还贷路还需他们面对。按照规定，申请公积金贷款需缴纳公积金满一年。刚参加工作的“毕房族”们公积金未缴纳足够月份，只好选择商业贷款。
商业贷款无疑给购房者带来了更大的负担。目前商业贷款的基准利率五年以上为5.4%，而公积金贷款利率五年以上为3.5%。以贷款100万，还款20年为例，商贷月供6823元，利息总额63.74万元；公积金贷款月供5800元，利息总额39.19万元。两相比较，月供差了1023元，利息总额则相差24.55万元。
目前，国内一些城市开始允许商业贷款转公积金贷款。但还有近半数的省会城市和直辖市还未开通“商转公”业务，其中就包括上海。不支持“商转公”业务，那岂不是在上海每月缴纳的公积金就没有“用武之地”。其实不然。
对于购房者来说，在购买房屋之后，可以把家庭名下的公积金账户中的余额提取出来用于偿还贷款，这种方式也叫冲抵贷。这既可以减轻大家的还款压力，又不至于让公积金账户中的钱闲置。
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