[摘要] 房地产调控去行政化正在深入进行中。与此同时，房地产调控长效机制的轮廓也愈加清晰起来。概括地说，房地产调控长效机制应在两方面发力：一是规范商品房，用市场手段促其健康发展；二是做好保障房，用托底政策让中低收入人群居有定所。
中指研究院16日发布的数据显示，第50周(12月9日-15日)监测的43个城市中，逾五成城市成交面积同 比 下 降 。其 中 厦 门 、广 州 跌 幅 最 大 ，分 别 下 跌93 .01%和50 .62%；蚌埠、徐州涨幅，分别上涨288.52%和87.51%。北京、天津等十大重点城市中，广州周均成交面积同比跌幅，下跌50.62%。
中原地产研究中心同日发布统计数据显示，上周主要的54城市合计住宅签约套数为56122套。“已经是连续第三周成交出现放缓”，中原地产研究部总监张大伟分析认为，今年楼市总体表现火热，但随着各地调控政策的升级以及供应量的下滑，12月以来新房和二手房成交均出现放缓趋势。他预计，12月整体楼市成交将平稳回落。
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