[摘要] 年关将近,沈阳的房地产市场没有像往年那样呈现出淡季的表象,反而有反季热卖的趋势。越来越多的人都在想,这个时候出手购房是个好时机吗?无论是刚需自住,还是投资升值,此时购房都不失为是一个好的时间点。而购房者现在呈现出越来越理性的购房姿态,在这个时候,小户型就成了大家不错的选则。
编者按:年关将近,沈阳的房地产市场没有像往年那样呈现出淡季的表象,反而有反季热卖的趋势。越来越多的人都在想,这个时候出手购房是个好时机吗?无论是刚需自住,还是投资,此时购房都不失为是一个好的时间点。而购房者现在呈现出越来越理性的购房姿态,在这个时候,小户型就成了大家不错的选则。
全年楼市收官之际 销售总面积年内首次"转正"
(来源:东北新闻网)全年楼市即将收官之际,商品房销售面积年内首次“转正”。
据国家统计局统计,前11个月,商品房销售面积为9.1705亿平方米,同比增长2.4%,增速较1-10月份提升3.5个百分点。这也是这一指标在年内首次由负转正。其中11月商品房销售面积环比上涨25.82%,达1.2962亿平方米,成为推动前11个月总销售面积出现正增长的重要因素。
根据记者统计,从今年2月份开始,每月的商品房销售面积增幅分别为-14%、-13.6%、-13.4%、-12.4%、-10%、-6.6%、-4.1%、-4%、-1.1%,直到11月份,上述数据才“转正”——增长2.4%。
链家地产分析师张旭告诉记者,目前购房者入市积极性明显增加,尤其是之前观望的客户再度入市。“主要原因是对于市场预期相对乐观,很多购房者看涨明年市场。”
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计,12月份北京二手住宅市场将延续翘尾行情,成交量或将超过11月份,接近7月份的年内峰值。而且,“今年北京新房市场有望完美收官,全年新建商品住宅(剔除保障房)成交量预计达9万套,将超过2010年的8.8万套和2011年的5.9万套,创近三年新房成交量新高。”
中原地产的数据也吐露些许暖意。据统计,上周多数城市住宅销量同比均呈现明显回暖迹象。但是,“由于存量仍在高位,库存消化速度有限,房企拿地规模和开工速度并未出现同比例提升。”中原地产张大伟说,这反映出开发商在目前的经济和政策环境下,对未来市场走势的判断仍保持相对谨慎。
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