[摘要] 销售额突破千亿的万科在2010年的拿地策略较2009年的中庸显得有些激进。在新增土地储备较2009年增长68%的同时，拿地金额较2009年增长122.7%，几乎相当于公司当年销售额的一半。
万科50亿蝉联武汉销冠本土房企2011拿神马发威?
【市场综述】万科50亿蝉联武汉销售 外来企业占据半边天
据中国指数院数据显示，2010年武汉房地产企业市场占有率的前20强中，外来房企达10席，占据半壁江山。同时前三名被外来房企包揽。万科已超过50亿的销售额，市场占有率高达6.02%，万达则依靠万达菱角湖2083套的销售业绩市场占有率冲高，份额达到5.49%，仅次于万科。本土房企中，市场占有率的福星惠誉国际城市场占有率为2.86%，还不到3%。
2010年武汉房地产企业市场占有率20强
排名 企业 市场占有率
1 万科 6.02%
2 万达 5.49%
3 保利 3.48%
4 福星惠誉 2.86%
5 武汉地产集团 2.17%
6 金地 2.07%
7 百步亭 2.02%
8 利嘉 1.65%
9 新世界 1.56%
10 恒大 1.40%
11 三江 1.25%
12 葛洲坝 1.21%
13 融侨 1.18%
14 广电 1.18%
15 世茂 1.15%
16 复地 1.03%
17 长城建设 1.01%
18 融科 0.81%
19 名流 0.68%
20 清江 0.67%
在销售套数方面，2010武汉住宅销售套数十强中仅有名流人和天地、清江山水、锦绣龙城为本土房企开发的项目，外来房企占据7席。
2010年武汉住宅销售套数十强
排名 项目名称 销售套数（套）
1 武汉菱角湖万达广场 2083
2 万科魅力之城 2074
3 保利·心语 1798
4 名流·人和天地 1783
5 广电江湾新城 1492
6 沿海赛洛城 1320
7 万科城 1240
8 清江山水 1173
9 金地·西岸故事 1146
10 锦绣龙城 1132
【外来房企】万科万达保利包揽武汉楼市市场占有率销售套数前三名
2010年，武汉的外来房企可谓是抢尽了武汉本土房企的风头，高额的市场占有率，刮分了武汉房地产的重头。万科凭借多项目运作，其市场份额稳居首位，2010年销售总额超50亿元，市场占有率超过6%；万达紧随其后，单盘销售金额超20亿，市场占有率也达到5.49%；保利以3.48%的市场占有率位居第三位。以上三家外来企业的市场占有率合计接近15%，比上半年提高3个百分点，比2009年提高5.14个百分点，说明武汉房地产市场集中度在不断提高。
在销售套数上，外来房企依然没有给武汉本土房企任何机会，继续包揽前三甲。武汉菱角湖万达广场以2083套的骄人成绩占据位，万科魅力之城以9套只差紧跟其后，保利心语也卖出了1798套的好成绩。
排名 项目名称 销售套数（套）
1 武汉菱角湖万达广场 2083
2 万科魅力之城 2074
3 保利·心语 1798
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