主持人：
谢谢郑总的致辞！
从2006年3月沈阳区域分部与总部签约之后，沈阳区域的发展一直受到总部高层领导的支持和鼓励。中国区总裁未能到达今天的现场，但他为我们录制了一段视频，送上他诚挚的祝福。下面请大家观看大屏幕！
在回味中国区总裁祝福的同时，请大家以热烈的掌声欢迎中国总部高级副总裁张卫平先生致词！
中国总部高级副总裁 张卫平先生
张卫平：
尊敬的各位领导、各位同行、各位媒体朋友们，大家好！
今天十分荣幸能参加21世纪不动产沈阳区域分部的集中开业和和中国银行战略协议这么一个仪式。
首先我代表21世纪不动产中国总部沈阳区域这次集中开业和战略协议合作召开表示衷心的祝贺！
对始终关心和支持21世纪不动产沈阳区域分部发展的领导、同行，以及媒体朋友们表示衷心的感谢！
刚才21世纪不动产沈阳区域分部总经理郑总已经跟大家简单的讲了一下21世纪不动产在沈阳短时间内发展的一个成果。
21世纪不动产进入沈阳在短短的一年的时间里面从无到有、从小到大，从一开始对市场、对消费者提供的服务到现在逐步的生根在我们消费者每一天的生活中，为消费者提供诚信、专业的服务，在短短的时间里他们取得了很大的成绩，使21世纪不动产的金色旋风在沈阳城刮起。
那么在整个的发展过程中离不开21世纪不动产沈阳区域分部全体员工和领导们的辛勤努力，以及在对消费者执行服务的过程中使我们金色品牌逐步的深入到消费者的心目中。我想沈阳区域的发展离不开21世纪不动产全球和的发展，刚才总裁已经讲了我们全球的发展。我们在中国从2000年开始到现在已经7个年头了，沈阳区域的发展是我们发展的一个缩影，截止到今天21世纪不动产在中国也是从无到有、从小到大，到目前为止已经29个区域分部，将近40个城市，近1200个门店，15000名经纪人，成为的不动产中介经济行业以及在房地产行业的综合服务上。我想今天参加这个会议仅仅是在沈阳，那么作为21世纪不动产的金色品牌，它能够给我们消费者带来什么？它能够给我们的从业者带来什么？希望通过这次集中开业以及战略合作协议，以及我们下午的座谈会给大家带来更多的启示和在自己行业中发展的一种机遇。
我想利用这个很短的时间对21世纪不动产沈阳区域分部在短时间内做出的成绩表示祝贺！对21世纪不动产在沈阳区域未来的发展充满了信心。我希望，我们21世纪不动产的金色风帆在沈阳更加乘风破浪去迎接明天更加的辉煌。谢谢各位！
主持人：
感谢张总裁的致辞。沈阳区域分部在发展的过程当中，无论从项目考察阶段到先进正式运营阶段受到了广大兄弟区域的大力支持。支持跨越了地理上的局限，使得沈阳区域能够勇敢的迈向成功。下面请大家以热烈的掌声欢迎长久以来帮助沈阳区域成长的兄弟代表杭州区域总经理叶宏伟先生致词！
叶宏伟：
非常荣幸今天有机会代表我们21世纪不动产兄弟区域为沈阳区域的16家新店的开业表示祝贺！
大家知道杭州区域的分部是在2002年正式成立。经过5年时间的发展，现在已经有98家门店，有1800名经纪人，一年的销售有40个亿。我们一年的金融按揭数量有10个亿。我讲这组数据的意思是什么呢？沈阳用不了2年，肯定会在杭州之上。我讲这句话的意思是，给我们在座的各位嘉宾、给我们各位的战略伙伴，给我们在座的各位同仁一个信心！
我想今天分享两点：
、为什么银行需要我们？为什么我们需要银行？
这很简单。昨天央行又提高了0.5的银行准备率金。这是中国目前降低银行准备金以后到了的银行准备金率。在这样的一种情况下，我们的老百姓，我们的中介公司没有任何时候有这么需要银行，所以我觉得我们今天的中国银行能够给我们沈阳区域支持，我觉得是我们对我们的老百姓、对我们21世纪不动产的支持。反过来，银行需不需要我们？我作为个人也想分享一下，我们在21世纪不动产21世纪不动产杭州区域在跟银行谈判的时候，至少谈判过5个银行，有工商银行、建设银行、农业银行、杭州本土的银行，最后我们选择了中国银行。在5个竞争对手的谈判过程中，任何的一个银行都表现出对我们合作的强烈的愿望。为什么？因为它看好我们所掌控的最优质的黄金产品。当然他们的重点是两个，什么样的银行服务水平更专业，它的容量足不足够满足我们的需要，第二点是什么，它的反应是不是足够高。我们谈反应的时候就讲到，我说中国银行必须给我足够的反应，他们都进行招投标了，有开出千分之四的有开出千分之五的，但是我们最后谈的是千分之八，但是这个还不够，因为我们预计今年的金融按揭3—5亿，但是我们做到了10个亿。银行现在的减大利差是5%，我一年10个亿。我们的目标是要谈到1.2—1.5%之间。什么意思？也就是说，我们的加盟店除了拿到我们正常的以外，还会拿到一个非常好的银行的咨询服务费，非常高。
我们21世纪不动产除了有虚拟网以外，还有实体。我们不但有鼠标，而且有水泥，我们是水泥加鼠标。所以我建议今天为我们的合作方鼓鼓掌。
第二、我记得我去年在沈阳开业的时候也讲过，我们的中介公司大概能赚多少钱，去年讲的时候大家吓一跳了，但是我要说我们现在的加盟店不是千万富翁了，是亿万富翁。我举两个例子，我们原来一个幼儿园老师到我们这里来加盟，他怀揣着好不容易借到的50万块钱加盟了杭州区域分部，现在他有多少家店？5家店，他的经纪人有130多人，去年的利润有500多万，今年肯定远远在此之上，而且通过我们的他自身所组建起来的营销网络，为他的买方、卖方制造了极大的方便，为他的市场敏感度制造了极大的方便。今天他买了两栋房子，两个月之内赚了1千万。很显然，他已经是千万富翁，他的目标是亿万富翁。
我们21世纪不动产有很好的前途。我想在这里最后表示一下羡慕。我们羡慕沈阳速度，沈阳现在是风风火火已经在30多家的加盟店在一年不到的时间；第二、我羡慕我们沈阳区域的非常强大的背景，城建地产，当地的开发商；第三、羡慕中国总部对沈阳区域的坚强领导。因为我们杭州区域当时走了很多的弯路，而我们沈阳完全是没走任何弯路。
最后，谢谢大家能够给我这个机会给大家做报告。谢谢大家！
主持人：
感谢叶总精彩纷呈的演讲！
发展离不开合作，经过沈阳区域分部和中国银行双方的友好协商，终于在今天迎来了合作的硕果。下面我宣布沈阳区域分部与中国银行沈阳分行现场签约仪式正式开始！
有请银企双方的企业代表！
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