21世纪不动产沈阳区域分部
加盟店集中开业揭幕仪式暨与中国银行战略联盟签约仪式
加盟店集中开业揭幕仪式暨与中国银行战略联盟签约仪式现场
主持人：
尊敬的各位领导、各位来宾、21世纪不动产的各位同仁，大家上午好！
我是21世纪不动产沈阳区域分部的严玲，很容幸担任今天盛大典礼的主持人。
回首区域发展壮大的过程，相信在座的很多嘉宾和我们的心情是一样的，激动、欣喜、幸福。通过奋斗到达成就时的幸福感，通过不懈的努力，沈阳区域体系大家庭成员们用先进的体系工具、辛勤的汗水，在沈阳的土地上培育出朵朵金花，孕育出客户一张张满意的笑脸。
在今天加盟店集中开店仪式上，另一个重要仪式就是与中国银行合作签约，建立合作或关系。在双喜临门的日子里我代表沈阳区域分部的各位同仁欢迎各位嘉宾的到来！
在我们进这样一场盛会就要开始的时候，首先允许我介绍一下一直给予沈阳区域支持的各位领导、嘉宾、媒体及兄弟区域的同仁们。
加盟店集中开业揭幕仪式暨与中国银行战略联盟签约仪式现场
到场的嘉宾有：
21世纪不动产中国总部高级副总裁张卫平先生；
中国总部区域支持经理仲华女士；
中国总部区域支持经理王勇先生；
21世纪不动产杭州区域分部总经理叶宏伟先生；
浙江大学教授金忠仁先生；
武汉区域分部总经理涂瑞林先生；
青岛区域分部总经理刘刚先生；
青岛区域分部培训经理高林先生；
大连区域分部总经理高旭成先生；大连区域市场部经理武亮先生；
哈尔滨区域分部总经理刘成宾先生；
哈尔滨区域分部总经理慕蜂先生；
沈阳市研究所所长范翰章先生；
合作战略合作伙伴中国银行沈阳市行行长沈洪毅先生；
中国银行和平支行各支部主管周燕女士；
21世纪不动产沈阳区域分部董事长李斌先生；
21世纪不动产沈阳区域分部总经理郑志宇先生；
21世纪不动产沈阳区域分部副总经理谢东辉先生；
21世纪不动产区域分部董事张鹏先生；
21世纪不动产沈阳区域分部董事张宇红女士；
沈阳区域加盟店的成员。
本次会议也得到了广大媒体的大力支持，参加会议的媒体有：沈阳电视台家园栏目；阳光购房栏目、975辽宁交通台、986沈阳交通台、搜房网、辽一网、搜楼，沈阳日报、沈阳晚报、辽沈晚报、时代商报、华商晨报、沈城楼市、地产观察、航空之旅、客居沈阳、辽宁高尔夫。
首先以热烈的掌声欢迎大家的到来！
首先有请沈阳区域分部总经理郑志宇先生致词！
沈阳区域分部总经理 郑志宇先生
郑志宇：
尊敬的各位领导、各位嘉宾、各位同仁，媒体的各位朋友们，女士们、先生们，大家上午好！热烈欢迎大家莅临现场，参加沈阳区域分部加盟店集中开业仪式，及与中国银行战略合作签约仪式。
在这里我向即将开业的16家沈阳加盟店致以最诚挚的祝贺。向21世纪高层领导的到来表示感谢！向兄弟区域领导的光临表示衷心的感谢！向中国银行沈阳市行和支行对21世纪不动产品牌的信任与支持表示衷心的感谢！向今天在座的所有媒体朋友们对我们本次盛会的大力支持表示衷心的感谢！
感谢所有与会嘉宾百忙之中的光临。谢谢！
21世纪不动产是全球的房地产综合服务提供商之一。在全球化的运行当中取得了巨大的成功。它拥有遍布全球56个国家和地区的8300余家特许经营店，14多万名穿着金色服装的员工，自2000年进入中国市场以来，已经在尽力了29个区域分部，金色品牌已深入人心。沈阳是第23个加盟的区域分部。21世纪不动产于2006年10月正式亮相沈阳以来，在沈阳不断的发展壮大，仅仅一年的时光已有签约的加盟店32家，遍布沈城的各区。网络规模效应初步显现，市场占有率稳步大幅度提升，赢得了社会的广泛认同。从业人员人才倍出，事业有成。
我们为消费者提供一个高效、标准的不动产服务，为消费者提供放心省心的工程。
我们欢迎更多的有识之士加盟21世纪不动产体系和我们一起为沈阳的消费者提供国际水平的不动产服务。协同政府和业界的同行共同促进行业的规范发展，实现我们的自身价值。共同打造21世纪不动产的金色品牌。
去年这个时候有人说我们21世纪不动产选择这个时机登录沈城是逆势而入，是非理性的选择，但是我们始终坚信机遇与风险并存，经过这一年的发展，我们不仅仅规避了风险更抓住了机遇。面对市场竞争和快速发展的压力，我们团结一致，积极进取，高强度的工作，面对人才短缺和团队建设的压力，我们努力寻求各界的支持和帮助，现在我们可以自豪地说，我们有的品牌、我们有最完善的体系、我们有最能干的团队，我们有实力的合作伙伴。在总部的指导下，在区域兄弟的帮助下，我们有信心有能力经受市场风浪的检验，我们必将成为沈阳市信誉的中介服务公司、必将成为沈阳市市场份额的中介服务公司、必将成就更大的辉煌。
最后，衷心祝愿21世纪不动产沈阳区域分部加盟店集中开业仪式，及与中国银行战略合作仪式取得圆满成功。
主持人：
谢谢郑总的致辞！
从2006年3月沈阳区域分部与总部签约之后，沈阳区域的发展一直受到总部高层领导的支持和鼓励。中国区总裁未能到达今天的现场，但他为我们录制了一段视频，送上他诚挚的祝福。下面请大家观看大屏幕！
在回味中国区总裁祝福的同时，请大家以热烈的掌声欢迎中国总部高级副总裁张卫平先生致词！
中国总部高级副总裁 张卫平先生
张卫平：
尊敬的各位领导、各位同行、各位媒体朋友们，大家好！
今天十分荣幸能参加21世纪不动产沈阳区域分部的集中开业和和中国银行战略协议这么一个仪式。
首先我代表21世纪不动产中国总部沈阳区域这次集中开业和战略协议合作召开表示衷心的祝贺！
对始终关心和支持21世纪不动产沈阳区域分部发展的领导、同行，以及媒体朋友们表示衷心的感谢！
刚才21世纪不动产沈阳区域分部总经理郑总已经跟大家简单的讲了一下21世纪不动产在沈阳短时间内发展的一个成果。
21世纪不动产进入沈阳在短短的一年的时间里面从无到有、从小到大，从一开始对市场、对消费者提供的服务到现在逐步的生根在我们消费者每一天的生活中，为消费者提供诚信、专业的服务，在短短的时间里他们取得了很大的成绩，使21世纪不动产的金色旋风在沈阳城刮起。
那么在整个的发展过程中离不开21世纪不动产沈阳区域分部全体员工和领导们的辛勤努力，以及在对消费者执行服务的过程中使我们金色品牌逐步的深入到消费者的心目中。我想沈阳区域的发展离不开21世纪不动产全球和的发展，刚才总裁已经讲了我们全球的发展。我们在中国从2000年开始到现在已经7个年头了，沈阳区域的发展是我们发展的一个缩影，截止到今天21世纪不动产在中国也是从无到有、从小到大，到目前为止已经29个区域分部，将近40个城市，近1200个门店，15000名经纪人，成为的不动产中介经济行业以及在房地产行业的综合服务上。我想今天参加这个会议仅仅是在沈阳，那么作为21世纪不动产的金色品牌，它能够给我们消费者带来什么？它能够给我们的从业者带来什么？希望通过这次集中开业以及战略合作协议，以及我们下午的座谈会给大家带来更多的启示和在自己行业中发展的一种机遇。
我想利用这个很短的时间对21世纪不动产沈阳区域分部在短时间内做出的成绩表示祝贺！对21世纪不动产在沈阳区域未来的发展充满了信心。我希望，我们21世纪不动产的金色风帆在沈阳更加乘风破浪去迎接明天更加的辉煌。谢谢各位！
主持人：
感谢张总裁的致辞。沈阳区域分部在发展的过程当中，无论从项目考察阶段到先进正式运营阶段受到了广大兄弟区域的大力支持。支持跨越了地理上的局限，使得沈阳区域能够勇敢的迈向成功。下面请大家以热烈的掌声欢迎长久以来帮助沈阳区域成长的兄弟代表杭州区域总经理叶宏伟先生致词！
叶宏伟：
非常荣幸今天有机会代表我们21世纪不动产兄弟区域为沈阳区域的16家新店的开业表示祝贺！
大家知道杭州区域的分部是在2002年正式成立。经过5年时间的发展，现在已经有98家门店，有1800名经纪人，一年的销售有40个亿。我们一年的金融按揭数量有10个亿。我讲这组数据的意思是什么呢？沈阳用不了2年，肯定会在杭州之上。我讲这句话的意思是，给我们在座的各位嘉宾、给我们各位的战略伙伴，给我们在座的各位同仁一个信心！
我想今天分享两点：
、为什么银行需要我们？为什么我们需要银行？
这很简单。昨天央行又提高了0.5的银行准备率金。这是中国目前降低银行准备金以后到了的银行准备金率。在这样的一种情况下，我们的老百姓，我们的中介公司没有任何时候有这么需要银行，所以我觉得我们今天的中国银行能够给我们沈阳区域支持，我觉得是我们对我们的老百姓、对我们21世纪不动产的支持。反过来，银行需不需要我们？我作为个人也想分享一下，我们在21世纪不动产21世纪不动产杭州区域在跟银行谈判的时候，至少谈判过5个银行，有工商银行、建设银行、农业银行、杭州本土的银行，最后我们选择了中国银行。在5个竞争对手的谈判过程中，任何的一个银行都表现出对我们合作的强烈的愿望。为什么？因为它看好我们所掌控的最优质的黄金产品。当然他们的重点是两个，什么样的银行服务水平更专业，它的容量足不足够满足我们的需要，第二点是什么，它的反应是不是足够高。我们谈反应的时候就讲到，我说中国银行必须给我足够的反应，他们都进行招投标了，有开出千分之四的有开出千分之五的，但是我们最后谈的是千分之八，但是这个还不够，因为我们预计今年的金融按揭3—5亿，但是我们做到了10个亿。银行现在的减大利差是5%，我一年10个亿。我们的目标是要谈到1.2—1.5%之间。什么意思？也就是说，我们的加盟店除了拿到我们正常的以外，还会拿到一个非常好的银行的咨询服务费，非常高。
我们21世纪不动产除了有虚拟网以外，还有实体。我们不但有鼠标，而且有水泥，我们是水泥加鼠标。所以我建议今天为我们的合作方鼓鼓掌。
第二、我记得我去年在沈阳开业的时候也讲过，我们的中介公司大概能赚多少钱，去年讲的时候大家吓一跳了，但是我要说我们现在的加盟店不是千万富翁了，是亿万富翁。我举两个例子，我们原来一个幼儿园老师到我们这里来加盟，他怀揣着好不容易借到的50万块钱加盟了杭州区域分部，现在他有多少家店？5家店，他的经纪人有130多人，去年的利润有500多万，今年肯定远远在此之上，而且通过我们的他自身所组建起来的营销网络，为他的买方、卖方制造了极大的方便，为他的市场敏感度制造了极大的方便。今天他买了两栋房子，两个月之内赚了1千万。很显然，他已经是千万富翁，他的目标是亿万富翁。
我们21世纪不动产有很好的前途。我想在这里最后表示一下羡慕。我们羡慕沈阳速度，沈阳现在是风风火火已经在30多家的加盟店在一年不到的时间；第二、我羡慕我们沈阳区域的非常强大的背景，城建地产，当地的开发商；第三、羡慕中国总部对沈阳区域的坚强领导。因为我们杭州区域当时走了很多的弯路，而我们沈阳完全是没走任何弯路。
最后，谢谢大家能够给我这个机会给大家做报告。谢谢大家！
主持人：
感谢叶总精彩纷呈的演讲！
发展离不开合作，经过沈阳区域分部和中国银行双方的友好协商，终于在今天迎来了合作的硕果。下面我宣布沈阳区域分部与中国银行沈阳分行现场签约仪式正式开始！
有请银企双方的企业代表！
相信在这激动人心的时刻，我们的战略合作伙伴也有很多心里话要说，下面有请中国银行沈阳市行行长沈洪毅先生致词！
中国银行沈阳市行行长 沈洪毅先生
沈洪毅：
尊敬的各位领导、各位来宾，大家上午好！
首先，请允许我代表中国银行沈阳分行对21世纪不动产沈阳区域分部加盟店集中开业揭幕和21世纪不动产沈阳区域分部与中国银行沈阳分行签订战略联盟，表示热烈的祝贺！
21世纪不动产据我了解是全球的房地产服务机构。登陆沈阳一年来，应该说亮点纷呈。金色的品牌已经在沈城的广大市民当中逐步的树立起来。在21世纪不动产在沈阳发展的一年当中，我们中国银行和平支行在胡行长的带领下和我们21世纪不动产深入的接触、全面的洽谈，今天终于走上了一个阶段性的突破。中国银行作为中国本土成长起来的百年老店，它的全球化、它的外贸业务历来为我们对外业务方面的客户所称道和肯定。自从改革开放以来，我们又回首本土，致力于本土业务的开拓，特别是99年开始我们对房地产业对个人消费贷款业进行了全面的发展，经过7、8年的努力，在奠定了市场领先者的地位。中国银行沈阳分行目前整体规模也达到50个亿余额，这其中我们在房地产信贷方面无论是一手商业贷款还是写字间的贷款，特别是我们二手房的贷款，我们都已经取得了一个市场拓展的阶段性的成果。
今天非常高兴看到了我们21世纪不动产作为沈阳地区在二手房一个领军的公司和我们中国银行签订战略联盟，我非常高兴。我希望我们两个单位在今后的日子里携手并肩、精诚合作，为沈城人民提供更多、更好的中介服务和金融服务。也同时为我们在当地的发展积蓄更多的力量。刚才杭州分部的叶总作为法律专家道出了他的金融见解。在这我略作补充。
作为金融它的成本是资金成本，就是我们2%的存款利息，但是它还有其他成本，比如我们的固定成本，我们也会构筑我们的办公大楼，也会招聘我们的员工。更大的作为信贷而言有风险成本。就是说我们放一笔贷款不单纯的是一笔利差收入，我们还有一批坏账，所以我们必须做坏账和呆帐准备，所以这一点对我们来说成本是比较高的，而且应该说按揭只是我们银行的一个方面，不像我们21世纪不动产主要是以房地产中介服务，或者是指对二手房服务而言的，你们的业务相对单一，而银行的服务相当于一个百货公司，所以就这一点而言，我们有很多的成本要考虑进去。
在我们21世纪不动产和我们中国银行未来的合作当中，我想要本着诚信、互利这样一个原则，我们来共同研究我们的操作流程、服务方案，研究我们双方互惠互利的方案。我们争取通过合作达到双赢或者多赢。除了中国银行赢、除了21世纪不动产赢，我们也希望广大市民赢，希望房地产行业也赢，希望我们沈城的经济更快更好的发展。我由衷的希望在未来的日子里21世纪不动产和中国银行沈阳分行能够像亲如一家的情谊来开辟沈阳信贷市场，来共同为我们的美好明天一起努力。谢谢大家！
主持人：
感谢沈行长的讲话。在我们又迎来了一个战略合作伙伴中国银行之后，大家期待的加盟店揭幕仪式就要开始了。我们今天会场的布置非常的特别，在会场的墙壁上全挂了16块我们加盟店的LOGO牌，被红彤彤的红布盖住了。我们整个揭幕仪式分四组，我们进分组进行。
下面掌声有请21世纪不动产沈阳区域分部董事长李斌先生为我们组加盟店揭幕。大家掌声有请李董！
我们今天的揭幕仪式应该是从会场的右侧来进行。
李斌：
21世纪不动产沈阳滂江加盟店、21世纪不动产沈阳松山加盟店、21世纪不动产沈阳陵东加盟店、21世纪不动产沈阳西塔加盟店。
主持人：
请四位店主上台，由李总为我们发授权书。大家掌声欢迎！
下面以热烈的掌声有请21世纪不动产沈阳区域分部总经理郑志宇先生为第二组加盟店揭幕！
郑志宇：
21世纪不动产沈阳新湖加盟店、21世纪不动产沈阳明星加盟店、21世纪不动产沈阳太平庄加盟店、21世纪不动产沈阳振兴街加盟店。
主持人：
感谢郑总。有请四位店主上台！
下面有请21世纪不动产沈阳区域分部副总经理谢东辉先生为我们第三组加盟店揭幕。大家掌声欢迎！
谢东辉：
21世纪不动产沈阳书香门第加盟店、21世纪不动产沈阳恒荣加盟店、21世纪不动产沈阳大西加盟店、21世纪不动产沈阳吉祥加盟店。
主持人：
感谢谢总。请四位店主上台领取授权书！
下面有请21世纪不动产沈阳区域分部授权总监陈洋先生为我们今天的第四组加盟店揭幕。大家掌声有请！
陈洋：
21世纪不动产沈阳丰盈加盟店、21世纪不动产沈阳黄河加盟店、21世纪不动产沈阳草仓加盟店、21世纪不动产沈阳现代加盟店。
主持人：
感谢陈总。请四位加盟店店主上台！
下面我们再次以热烈的掌声有请刚才四组颁发授权书的领导上台，与我们16位加盟店店主一起合影留念。也有请中国总部高级副总裁张卫平先生上台与我们合影留念！
有请其他加盟店店主上台，我们照一个全家福。
主持人：
在这样一个喜庆的时刻，相信参加今天开业的加盟店店主是最开心的。下面有请开业加盟商代表明星加盟店的加注安得来先生进行金色服务承诺宣言。大家掌声有请！
安得来：
首先我要感谢21世纪不动产给了我们这个机会，让我们能够融入到21世纪不动产这个全球的大家庭当中来，让我们有机会成就我们的梦想。同时我也坚信由于我们的加入从而使21世纪不动产这块金色招牌会发出更加耀眼的光芒。
下面我代表我们的16家新加盟店向全社会发出金色承诺宣言！
一、不赚差价：凡交易过程中赚取差价，经查属实的，退还全部差价所得，并赔偿客户1万元；
二、产权明晰：保证交易房源真实，产权证件齐全，交易程序规范，如因此造成经济损失，客户将获得全额赔偿；
三、交易安全：联手专业银行机构对交易资金进行监管，保证交易过程安全，如发生资金损失，客户将获得全额赔偿；
四、过户迅速：在交易双方提供完整、真实资料的情况下，保证在15个工作日内完成过户，每延期一个工作日赔偿客户100元；
五、魅力服务：凡沈阳区域分部所属加盟店工作人员冒犯顾客，即赔偿顾客1000元；
六、专业咨询：推出免费电话咨询服务，由专业人员向客户提供交易环节、服务收费等方面的政策、信息全过程服务。
金色承诺服务宣言标志着21世纪不动产在服务水平上的又一次升级，这是沈阳房产经纪市场前所未有的服务承诺，也是房地产经纪行业的新标杆，将对沈阳房地产市场的规范化与品牌化发展产生重要作用，也将引领沈阳二手房市场朝着规范、健康的方向发展，我相信在我们大家的共同努力下沈阳房产中介市场必将进入以服务制胜的全新时代。谢谢大家！
主持人：
我宣布今天加盟店开业揭幕仪式和与中国银行沈阳分行签约合作圆满成功！
谢谢大家的光临！
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