学区房和学位房的差别是巨大的， 一旦搞错，你的孩子可能连学都无法上！

和学位房的差别是巨大的， 一旦搞错，你的孩子可能连学都无法上！

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“”是政府根据生源情况来划分的，按政策规定，如若业主户口已迁入“”，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。

但“学区”存在变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的“学位”也就失效了。此外，身处“学区”，要就读指定的学校还是得参加入学考试，并通过电脑进行派位。

相对于普通的商品房而言，""具有单价相对较高、空间相对较大的特点。随着房产市场政策不断的变化，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。

学位房

所谓“学位房”，往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。

一般来说，项目有“学位”名额是因为其引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。这种情况下，业主子女入读指定的学校无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。

但要留意，有的“学位房”由于名额有限，并不能保证100％的直读率；还有一些楼盘，其实只是在“名校”招生范围内，却将自己包装成“学位房”。

购买学位房3大注意事项

1、查明房屋产权是否明晰

有的学位房进行抵押或者由多个业主共同持有产权，在交易时就相对比较复杂，有可能出现合同无效，无法办理过户手续的风险，因此我们在交易时，需要房屋产权是否明晰 ，查看看业主是有房产证。

2、查明房子的学位指标是否被别人占用

目前，市面上存在着许多人们户口已迁走，但仍然占有学位的情况，因此我们在购买学位房时，需要查看该房学位是否已被占用，如果被占用，则该学位使用将受到一定限制。

3、原业主户口是否迁移

我们在购买学位房时还需要确认原业主户口是否迁移，如果购买房屋上面的地址已有常住户口存在，户口迁移需要在房屋交易前完成，否则购房者将无法获得学校的学位。

以上就是关于学位房和的相关介绍，希望能够让大家有一定了解，家长在挑选学位房时，咨询下开发商是否还有学位名额。