对现在的许多年轻人来说,也许一生只可以买得起一套房。这套房买好,到了年纪大的时候还可以换一套更好的房子,但这套房如果没有买好,也许房子的价值会越来越低,以后想出手也卖不了多少钱。
因此,选择首套房非常重要。买房这件事,马虎不得。
事实上,购买首套房有一个前提,那就是你要珍惜首套房的资格,然后利用自己的优势挑选的房子。现在很多人都想买房子,但由于没有首套房资格,所以尤其为难,所以,作为购房者,要知道首套房资格来之不易,要珍惜。
首套房,也许是你一生中买过的的房子。
怎样买套房?首先在金钱上,你得花对地方。因为有首套房资格买房可能是你买的的一套房子,所以买首套房的个缺点你不要占,那就是金钱运用不到位。
不足之处一:购房款运用不到位。
身为首次买房的人,难免对买房这件事有些困惑和不知所措,万一出了什么问题也不知道该怎么解决,比如买了房子怎么用。也许许多人在买房前都准备好了,可以是首付,也可以是全款,但是无论准备了多少钱,作为首套房的购房者,公积金还是使用的。如今买房,公积金能帮你不少忙,但笔者发现,有些人在买房时不用公积金,可能觉得自己公积金太少了,懒得麻烦,可能觉得公积金贷款太麻烦,但后来你知道,公积金这个东西,你买房子时不用,其他地方根本用不上,你会舍不得,你会懒得提。因此,作为首套房购房者,使用公积金贷款,这样一方面公积金得到合理利用,一方面可以减轻你不少压力。
不足之处二:买房注重地段。
买房子要看地段,按说不是缺点,但为什么这里就是缺点呢?买房子看地段是对的,但一味地追求地段,忽略了其它东西是不可能的。不久前,笔者的一个朋友买了一套房子,听人家说地段最重要,所以比比皆是,选择了一套房子。由于经济有限,所以买的地段也不算是本地的,而是在交通还算便利的旧城区,说孩子上学方便,居住生活方便,毕竟配套成熟。但是,花了钱才能买到一套不错的新房,而买到的是旧城区的一套二手房,其实地段真的算不上好。买房子要看地段,也要看别的东西,综合起来,否则你的房子以后也不会被转卖。
不足之处三:对户型一知半解。
许多人在买房这件事上面,真的是算不得什么专家,也许很多关于买房的知识都是道听途说,比如关于户型的选择。在笔者看来,户型的重要性仅次于地段和配套,户型好不好,严重影响了居住的舒适度,对户型一知半解是不行的。例如许多人在看户型时,就把“大户型”作为原则,这是错误的做法。例如许多人在选择户型时,只注重卧室的位置,不注重干湿区和动静区的设计,这也是错误的,总之,关于户型,你要做好功课。
不足之处四:过高地估计自己的经济实力。
再者,年轻人心气浮躁,刚挣了点钱,对生活充满了信心,以后真的跌倒了,没钱还房贷,经济实力不行,那该怎么办?因此买房子时,还是不要高估自己的实力,比如赚5000套房贷还4000套,风险很大。
不足之处五:秉持先随便买一套的态度。
买房子不能采取随心所欲的态度,比如有些人觉得自己经济实力有限,先随心所欲的买套住房,以后再换个好一点的。保守派是对的,但在买房的选择上不要太随便,这样自己就容易吃亏。
总而言之,关于买房的学问很多,想要买个好房子,希望大家可以提前做好功课,不要盲目的去买,这是对自己未来负责的表现。
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