[摘要] 在上半年楼市调控步步趋紧的背景下，多数主流房企加速推盘走量，一不小心竟然赢得了三年多来账面数字最靓丽的中报。继去年绿地与保利房地产销售额突破千亿后，恒大、中海、万达都将突破千亿大关。
大房企纷纷回流一二线城市
随着众多房企实力的不断壮大，原本以二三线城市为根据地的开发商最近纷纷将目标锁定北京、上海、广州等一线城市。
今年初，保利地产就提出“3+2战略”，即以北、上、广为核心，在环渤海、长三角、珠三角，构建3个300亿级的城市群，在以成都、重庆为中心的成渝，武汉为中心的中部，构建两个200亿级的城市群，一线城市依然是保利地产未来发展的在重点。保利地产副总经理胡在新也表示，保利地产始终锁定一二线城市，并适度辐射三线城市，有选择进入资源优势明显的城市。
“大型开发商纷纷回流一二线城市，标志着早些年为了绕开限购令而深耕三四线城市的战略宣告失败，不少开发商为此交了学费。”业内人士认为，一二线城市由于经济基础及人口流入支撑，房地产市场再坏也坏不到哪里去，三四线城市却面临人口流出与产业基础薄弱的威胁。
然而也有业内人士提醒，一二线城市竞争非常激烈，除了像恒大、中海、万科这样具有强大实力的发展商可以在此竞争，一般来说中小开发商在一线城市基本没有生存空间，因此要谨慎选择。
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