[摘要] 沈阳上周（7月29-8月4日）18个楼盘获得预售许可证，共有4611套房源集中入市，其中网点27套，销售面积458699.76平方米。8月，沈城楼市开盘量在保持7月的基本态势上略有上升，据沈阳房天下数据监控中心统计，8月预计有29家楼盘开盘入市，与7月预计入市24盘相比，环比上涨0.21%。
开盘时间：2013年4月21日
入住时间：2014-9-1
价格：均价4700元/平方米
物业地址：沈阳铁西经济技术开发区沈辽路122号（化工大学西侧）
优惠折扣：推出两大优惠活动
远大花园地块处于沈阳经济技术开发区沈辽路122号，占地面积8.4万平，总建筑面积15.92万平。周边一府两院，与沈阳化工学院仅一路之隔，200万平米的生态校园，南侧星级酒店、万平大型购物超市及汽车4S店等配套较为完善，可满足业主日常生活所需。 规划布局综合考虑了路网结构、公建与住宅布局、群体及单体空间结构、 绿地、院落等空间系统，构成了一个完整的文化生态居住体系。单体组合方面， 力求错落有致，空间转承开合有序，中心绿地与组团绿地相结合，使各单体建筑 均能有良好的景观视觉效果。品味高雅，落落大方。同时，层次明显，高效的 交通流线，为行人及有车族提供极大的生活方便，保证园区内安全、安静、卫生， 体现“以人为本”的生活设计理念。
206、283路公共汽车在南侧的沈辽路上穿梭通过，可太原街、铁西商圈。101路公交车可与206路、283路和铁西产业一线实现换乘，北侧的中央大街地铁车站，可沈阳站、铁西、中街等商圈，距铁西广场10km，距兴隆大天地仅8km，距华润万家超市仅5km，距华晨宝马工业园仅11km，距浑河西峡谷旅游区仅4km，距沈阳地铁一号线中央大街站仅2km，距即将开工建设的沈阳地铁三号线终点站仅2.7km，为该小区带来无限的交通便利。 园区内建筑形式多样，以多层住宅为主要推广的产品，另有洋房、高层住宅 和精品SOHO等不同的建筑。建筑外立面的设计摒弃了传统板式楼的手法，采用 层层退台的外立面设计，赋予建筑更多的灵魂，也使得内部户型更加丰富多样， 真正的露台赠送，让业主有更多更灵活的休闲空间，也享受更多的阳光沐浴。 园区采用人车分流的交通方式，各行其道，很好的保证了业主的安全舒适。小区内景观分为三大部分，公共绿地、外围绿地和组团绿化景观。并设置了喷泉水景、休闲座椅、大台阶、休闲平台、雕塑小品、休闲的花架、使整个园区环境相互适应形成立体绿化格局。
远大花园效果图
开盘时间：已于2013-07-21开盘
入住时间：2014年10月
价格：均价4700元/平方米
物业地址：沈阳铁西中央南大街55号(沈阳工业大学新校区东门对面)
优惠折扣：全款97折，贷款98折
中南世纪城位于沈阳经济技术开发区中央大街，西侧即为沈阳工业大学，西北铡为沈阳化工大学。整体拟规划占地约27万平米，一期规划占地约9万平米，建筑面积约16万平米，红色的坡屋顶、米黄色的手工抹灰墙、罗马柱、圆拱形的高窗还有活泼的整体造型，纯正异域元素，原版复刻西班牙风情。
中南世纪城效果图
开盘时间：预计2013年8月中下旬开盘
入住时间：2013-06-30
价格：均价9000元/平方米
物业地址：沈阳皇姑昆山西路75号（原车辆厂）
优惠折扣：全款98折
沈阳中海•寰宇天下，由中海地产斥资35亿打造的220万平方米磅礴巨著。位于皇姑区一环内原车辆厂地块，地铁9、10号线与各条城市干线交错，交通便捷，配套齐全。项目住宅部分由高层、小高层、多层与别墅等多种形态组成，满足从城市白领、首富阶层、中产阶级和城市精英等不同价值群体对高品质生活的需求。中海•寰宇天下商业部分将涵盖国际甲级写字楼【中海广场】、大型商业综合体【环宇城】与沿街商业等多种商业形式，未来更为整个区域提供繁华便捷生活。项目拥有北京21世纪国际双语幼儿园、岐山一校、四十三中学，汇聚沈阳市十二年教育配套，为孩子的未来开辟领先之路。
中海寰宇天下效果图
开盘时间：已于2012-5-12开盘
入住时间：2012年08月31日
价格：均价7400元/平方米
物业地址：沈阳浑南新区浑南西路1号（浑南西路与沈营路交汇处）
优惠折扣：一次性付款98折，贷款99折优惠。另有五千抵两万活动
首创国际城由北京首创置业与亚洲的不动产投资基金GIC联合投资开发建设的。首创置业自成立以来，已有18年铿锵历程，是中国房地产上市公司之一，公司地产开发涉及住宅、商业、酒店、写字楼全业态发展。以北京为基地向稳健拓展，先后进入天津、成都、重庆、无锡、南京、沈阳、青岛等十余个城市。2007年，首创置业进驻东北沈阳，先后打造首创棋盘山1号和首创国际城两大高端楼盘，总开发面积超过百万平方米。沈阳首创•国际城总占地17.5万㎡，建筑面积61万㎡。项目总绿化率为43%，采用了国际上流行的以高度换空间的设计手法，使项目拥有超大的中央公园，总绿化面积7.7万㎡，集中绿化面积6万㎡。项目一期五里、二期睿都、三期峰尚为纯住宅，纯板式设计，南北通透，尽展舒居气度，四期涵盖商业街和公寓业态：近10万平米大都会商业体，汇集国内外著名品牌，集高端百货、时尚精品、特色餐饮、休闲娱乐等于一体，让您足不出户，即可购遍全球精品，畅享世界之风。
首创国际城效果图
开盘时间：2013-05-25
入住时间：2013-10-31
价格：均价4300元/平方米
物业地址：沈阳沈北新区蒲河大道55号（蒲河大道和陵园北街交汇处）
优惠折扣：全款83折优惠，贷款85折
三盛颐景蓝湾从"生成于自然、贡献于生态、亲和于人类，尊重于历史，经营于文化"的理念出发，打造新中式园林融合西式新古典主义建筑的，开现代家居园林之先河，领导沈阳北部新城市居住价值的大型居住区。项目所在的区域位于沈阳市沈北新区蒲河新城道义开发区。沈北新区地处沈阳中心城区北部，是由国务院批准的享有市级经济管理权和部分规划建设权的第四个行政新区。项目基地位于沈北新区蒲和新城, 北临蒲河大道，南隔商业街为相邻居住用地与蒲河及河滨公园相望，西侧隔规划路紧邻碧桂园小区，东为陵园北街。项目总占地约219亩，基地呈南北长约293-347米、东西宽约447—471米的不规则四边形，朝向良好。基地内土地已平整完毕，用地性质为住宅及配套用地，规划设计要求容积率小于等于2.8，绿化率高达40%
三盛颐景蓝湾效果图
开盘时间：2013-4-25
入住时间：2014-10-31
价格：均价4500元/平方米
物业地址：沈阳沈北新区道义北大街36号（道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧）
明发锦绣华城,位于沈北新区黄河北大街与蒲河大道交汇处，占地面积61222㎡，总建筑面积374981㎡，建筑密度17.5%，绿地率40%，容积率4.81。总共有17栋楼。园区内配有双层双语幼儿园、双休闲娱乐会所、500米长的环型塑胶路道、原始、茂密的自然山水园林和近5000平的天然水系；宽阔、高大的空间布局给园区高品质建筑赋予了气质与生命，使生活在这里的业主能感受到家的温暖与高品质生活的含义。项目地理位置优越，配套齐全，交通方便，国内知名的新盛市医院、积家购物广场、辽宁大学、沈阳师范大学近在咫尺，更有华强迪士尼主题乐园、300亩人杰湖左右相拥；作为国家战略经济开发的沈北析区，该项目落成对未来城市发展将起到重要作用，且未来的潜力非常大。明发集团始创于1994年，2002年开始将战略重点转向商业地产的开发和运营，以城市运营为核心，以商业地产、住宅地产、酒店经营为支柱产业，并涉及工业、商贸、投资等多重领域的大型现代化国际企业集团。
明发锦绣华城效果图
入住时间：2014年06月
价格：待定
物业地址：沈阳铁西二十二路16号（沈阳工业大学南180米）
优惠折扣：认筹2000抵10000元优惠
2013年，特变房产斥巨资于城西打造17万㎡法式园林力作——特变•水木融城。项目雄踞核心区域，总建筑面积17万㎡，为稀缺6层低密度住宅，客群多为开发区高知人才，精英圈层齐聚，是名符其实的宜居人文社区。一站式全能配套 城市繁华唾手可得特变•水木融城得天独厚的地段，完美的诠释了“城市生活”四字。鸿隆世纪广场、荣信财富广场、会展中心，荣立项目北侧；熙湖公园、世纪高尔夫公园、中央公园周边环绕，健康负氧离子成就宜居社区；于洪人民医院分院等提供完备医疗配套，医大分院也即将落户于此； 206、283、101多条公交线路畅行，直通铁西百货、沈阳站、太原街等商圈，地铁3号线、轻轨蓄势待发；小哈津幼儿园、勋望小学、曹家小学、广全重点中学、洪庆中学、沈阳工业大学等优质学府，为求学需求提供一站式配套。多元化法式园林 国际化宜居中心特变•水木融城重金聘请园林设计师，打造沈城稀缺的17万㎡法式风情社区。园区规划为经典人文主题社区，经典法式简约风格融入Art Deco建筑体系，居住中体验别样情怀。园区内中央公园以大面积的微地形草坡为主，真正实现步移景异，空间更富立体感。园区内植物的搭配上也是别出心裁，力求达到三季有花，四季常青。铺装上采用灰色调的材料，更显和谐典雅，与建筑风格完美融合在一起。此外，更在中央景观带的北侧设置高尔夫果岭景观，使临近楼宇能够观赏到的植物绿量化；南侧则设置绿篱迷宫，通过设置人性化高度的绿篱和种植乔木，使在这里活动的社区居民都能够享有绿树浓荫。 特变•水木融城，以72米超大楼距营造宜居社区，让阳光温暖居所中的每一个角落，为居者打造更加舒适愉悦的生活环境，让充沛正能量辐射全城。
特变·水木融城效果图
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