[摘要] 编者按：在沈阳春季房交会上出现的“零首付”这个概念虽然不是一个新名词，但是这个“零首付的”字眼足矣充分的吸引大家的眼球和注意力。在楼市渐渐走出低谷的市场环境下，开发商们为了抢占第一杯羹各出奇招。
编者按：在沈阳春季房交会上出现的“零首付”这个概念虽然不是一个新名词，但是这个“零首付的”字眼足矣充分的吸引大家的眼球和注意力。在楼市渐渐走出低谷的市场环境下，开发商们为了抢占杯羹各出奇招。
"零首付""七折房"现身沈阳房交会
“零首付”原是开发商垫付
(来源：东北新闻网)一家位于浑南的楼盘在展厅显著位置打出“零首付”的标语，立即引来观展市民驻足围观。
售楼员表示，以一处价值100万的房子来计算，首付三成就是30万，而他们却可以实现零首付。从铁西冒雨来观展的市民徐先生告诉记者，他和女友都是外地人，在沈阳刚刚打拼两年，虽然是高薪一族，但积蓄并不多，因无力支付首付款，现在一直租房住。“这个零首付的政策对我来说是个莫大的利好，我决定好好看看他们家的房子。”据介绍，所谓的零首付其实就是由开发商为购房者垫付首付款的一种营销手段，但这个噱头还是非常管用。
记者粗略地数了数，仅仅一上午，就有30人和这家楼盘达成购房意向。在采访中，记者发现，不光这家楼盘，展厅内还有2家楼盘也推出了零首付的优惠，但只针对楼盘内部分楼，其中一家更是只限7户特价楼盘。
开发商避谈降价只谈特价
“房子到底有多大优惠?”“现在买房子是不是便宜了?”在昨天的房交会上，随处可见低声议论的购房者。驾车前来观展的市民隋先生表示，他在去年10月看好了一个楼盘，但一直没有出手。“听说房交会能便宜不少，所以来看看。”隋先生看好的这家楼盘位于浑南五里河公园旁，地理位置非常优越，每平方米单价超过10000元。让隋先生意外的是，在此次房交会上，该楼盘不但有优惠，而且还打出了7折的超低折扣。“以前房交会一般全款也不过9折，这次房子降价降得可真多。”
对于该楼盘降价的说法，一位售楼员反复强调，此次打出的7折优惠不是降价而是特价。而且这个7折的优惠只针对园区的16号楼，该号楼地理位置不错，但都是160平方米的大户型。
“一万抵三万”、“一卡抵十万”、“买20平赠送15平”……记者发现，在此次房交会上，开发商促销花样百出，优惠颇多，但却有一个共同的特点，那就是忌谈“降价”二字。“我们是特价，不是降价。”在本次展会上，对于自己开出的优惠条件，多数开发商都如此给自己定义。
新民组团卖房主打“温泉牌”
在本次房交会上，新民市展区成为新亮点。由近10个楼盘组成的新民团组团出击，大打温泉养生牌。在新民团的前面，一个制作精美的新蒲新城概念规划沙盘图将与楼盘相关的公园、民俗村、广场等项目一一展示出来。
“以前新民给我的感觉就是农村，没想到这里的楼盘规划得这么好，不但环境好，而且还有温泉，看来我和老伴得重新考虑一下了。”市民刘女士在新民展区转了一圈后，给出较高评价。
沈阳首套房90平方米以下首付降至20%
公积金贷款政策昨起调整，缴存满半年就可申请贷款
(记者张林林)以前在沈阳使用公积金贷款买房 ，必须得缴存一年及以上才可以申请。
昨日记者从沈阳住房公积金管理中心了解到，从昨日起，只要缴存满半年就可以申请了。
此外，首套90平方米及以下住房的公积金贷款 ，首付由原来的三成降为两成。
缴存满半年即可申请公积金贷款
去年底开始，在沈阳一家广告公司工作的袁丽娜就计划着买房， 但是由于无法申请住房公积金贷款，买房计划被迫搁浅。
“我是去年9月份才开始缴存的住房公积金，多次去咨询都说不满一年无法申请。”袁丽娜说。
昨日，沈阳住房公积金管理中心传来的消息让袁丽娜兴奋不已 ，“刚刚接到的通知，今天是新政策实施的天。”袁丽娜兴奋不已。
沈阳住房公积金管理中心证实，现在办理公积金贷款的话，审查的缴存日期将从一年前提至半年前，只要够半年就有申请的资格。
昨日，记者在沈阳住房公积金管理中心多个管理部走访时了解到，目前管理部已经开始执行新规。
一家管理部工作人员表示， 以前不少申请者是由于缴存时间太短而被挡在了门槛之外，缴存时限缩短后，申请贷款的购房者将会增多。
首套90平方米以下房首付降为两成
近期，包括武汉等多个城市都放宽了对首套房的公积金贷款限制，对于90平方米及以下住房，公积金贷款首付由原来的三成降为两成。
昨日记者了解到，对于在沈购买90平方米及以下的普通住房 ，且为首套，申请公积金贷款也可以申请八成，首付只需两成。
不过90平方米以上及非首套住房，依然执行三成的首付标准。
沈阳市民严先生说，他在铁西看中了一套80多平方米的房子 ，总价62万，如果按照以前三成首付的话，首付款为18.6万，如果按照两成首付的话，首付款为12.4万，能够少拿6.2万。
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