房屋空置不住到底该不该交物业费，《民法典》已明确

山东的魏先生来私信咨询，自己购买了一套房，但是几年内没有入住，最近被物业起诉要求补交几万元的物业费，自己是否应该缴这部分的费用呢？

该不该交物业费呢？魏先生是应当缴纳物业费的。根据民法典第944条的规定，物业服务人员已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关的物业服务为由拒绝支付物业费。首先，目前物业管理费的构成啊，主要包括垃圾清运费，保洁费，保安费，绿化费，化粪便费，小区公共设备维修费、公共照明的电费、电梯运行费等。从物业费的构成啊，我们可以看出，物业费呢，大部分是属于为小区公共部分的管理以及为小区共同设施设备维修而支出的费用。因此呢，物业费多数针对的是整个小区的全体业主而支出的费用，而并非针对就是某一业主进行的服务。其次呢，物业服务具有公众性。它的价值在于满足公共性的服务的同时呢，还要达到对整个居住环境品质的提升，最终体现在对业主个体的服务价值。虽然魏先生的房屋空置，但小区卫生仍需要天天清洁，打扫公共秩序必须时时巡查维护所有设施设备呢，如电梯、消防等费用也要一分不少的支出，

但是魏先生也别着急哈，根据物业服务收费管理办法第17条的规定，普通住宅交付后空置六个月以上的及前期物业公共服务费呢，应当减收。办理空置的程序和具体的减收比例由设区的市县人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定，但收取的费用啊，最高不得超过60％。因此，魏先生，您是可以与物业协商减免一部分物业费的。好了，今天的内容就分享到这里了，欢迎大家在评论区留言共同探讨学习！