买房过程中办理房产证需要哪些材料？

现在不少朋友购买的是期房，在经历了种种复杂的购房流程之后，不少人会放松注意力，这里要注意，还有一个步骤经常被置业者忽视掉，他就是房产证的办理，毕竟手里有证，心里有底。买了新房子，办理房产证也要准备相应的证材料。那么，新办理房产证需要什么资料？

一、个人购买商品房需要以下资料

1.购房合同；

2.购买发票；

3、竣工决算书；

4、个人身份证和复印件。

二、公司购买商品房需要以下资料

1.购房合同；

2.购买发票；

3.竣工决算书。

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证，根据本法第61条的规定，将房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权确认和变更，分别列入房地产权证。

房产证的作用主要是住宅所有权的一种凭证，也是房产行使占有、使用、和处分的许可证。

房产证是权利人依法拥有房产合法权利，占有、使用、和处分房产的合法证。依法登记的房产权受国家法律保护。否则，真正的房产所有者的合法权益将得不到保护。

房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关完成房屋登记事务后，将房产证发给权利人，登记机关表示已经根据事实、法律和当事人的申请完成了相应的房屋登记。房产证上记载的内容与登记簿上的内容一致，因此房产证备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证的内容，掌握自己的财产状况，不必每次查登记簿。房产证最重要的作用是保证登记活动的安全。