2018年第21周（5月21日至5月27日）沈阳总计审批商品房预售许可证34个，72.52万平商品房获准入市其中商品住宅66.86万平环比上周增长314%，至此2018年沈阳楼市住宅供应量同比2017年增幅已接近10%，沈阳楼市提高供应将为购房者提供更多选择，有利于稳定沈城房价。上周楼市供应较为平均，除沈河区零供应外，的大东区也有4.83万平住宅入市。一环内区域少见的有超过4万平住宅供应，三环至四环区域仍然占据了近半的住宅供应，总量达到3428套32.53万平。
第21周沈阳有8个市辖区有销许获批，覆盖了29个项目其中包含多个首次获批销许的纯新盘。沈北新区5个项目获批5个销许总计10.6万平住宅超越浑南区全城；浑南区7个项目获批8个销许数量，住宅总建面也达到了10.12万平；铁西区、于洪区均有4个项目获批销许，都有接近10万平的住宅供应量；和平区与苏家屯区的供应量稍少一点在8万平左右，不同的是苏家屯的所有供应来源于一个项目；皇姑区住宅供应5.85万平而的大东区有4.83万平；当然最末尾的是零供应的沈河区。
第21周沈阳各区入市面积与套均面积
从各区入市住宅的产品类型来看，平均单套面积在90平以下的仅有苏家屯区；90-120平的区间包含了较多区域，沈北新区、铁西区、浑南区、皇姑区、大东区、和平区的平均单套面积均在这一区间；120平以上的唯有于洪区；苏家屯区由于距离核心区距离过远，又缺少轨道交通，对于外部购房者只能采取比较极端的吸引方式，低单价更低的总价对于刚需购房者有不小的诱惑。沈北新区相对较低的单价以及相对便捷的交通使得很多刚需购房者愿意买套大点的住房。铁西区、浑南区、皇姑区、大东区具有相似的特点，其购房需求较多的来源于改善型购房者，90以上的户型有较大的吸引力，但过大的户型却又有较大的置业压力。最不可捉摸的就是于洪区，周边环境、生活配套、教育配套、交通配套包括对购房者的吸引力都不如其他区域，但上周入市的804套9.7万平住宅平均面积却超过了120平，难道是因为比刚需大的户型面积，比改善稍低的价格，整好取悦了不上不下的中间人？
第21周沈阳楼市品牌房企入市排行
第21周多家品牌房企扎堆入市。中海地产3盘有新品入市总计12.4万平是沈阳入市量过10万的房企。刚刚进入沈阳市场的融创与深耕苏家屯数年的华夏幸福以超过7万平住宅入市的成绩排在二三位，其后是超过5万平的金地与碧桂园。保利入市4.7万平，而房企老大万科上周4.5万平住宅供应仅排在第七位。
2018年第21周沈阳商品房预售许可证审批明细
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沈阳天鹰2018-05-30 23:07:11
