益华御才湾项目本着缔造城市益生活的理念，结合了北方采光以及风向等特色，所有户型均采用纯板式南北通透设计，建筑与景观融合，打造风景中的建筑，建筑复古高贵典雅，富有归属感品质感，欧洲古典屋顶，形象高档，富有美感，立面凸凹造型设计，保证采光以及观景，各个楼体层高不同，横向视觉错落有致，多个超大观景阳台，垂直视觉丰富，楼宇排布错落有致，符合北方光照特点，立面颜色下深上浅，根基稳重形象大气。 园区分为南北两个出入门，采用人车分流设计，为您的安全保驾护航。共设置了五个景观分区：欧风园、香榭园、赛乐园、千色园及枫丹园，绿化率可达40%以上。项目楼间距大,约72—143米之间，开拓景观视角，满足建筑对采光的需求项目各楼间距超大，在沈阳罕见。约2468平方米“益生活”星级主题会所（KTV、健身室、等 高级设施一应俱全）园区内设置特色网球场，为业主户外锻炼创造了便利条件，使您的业余生活多姿多彩. 园区主入口在项目的南侧，紧邻新明街，入口即欧风园，采用广场式设计，轴线对称式风格，水景、雕塑、景墙等一系列小品充满欧式风情，彰显出小区的华贵典雅。向北紧邻欧风园的是香榭园，位于文化休闲轴线上，以建筑总体造型为基础。欧风园的东侧为枫丹园，为老年活动和休闲健身空间的打造；欧风园西侧为千色园，侧重青年娱乐活动，有动静两个区。动区两组步道结合木平台、廊架深 入绿地中，北侧布置一处篮球场地，结合层次绿篱，与周边相隔离；静区以一个小型水景广场为主，设置风格别致的座椅，相对动区形成一块幽静的区域，供人休憩、低语。赛乐园位于园区的北侧，侧重儿童、青年休闲活动，风格活泼可爱、富有动感 楼王产品强势加推，推售产品7#，面积45-90平，楼间距很大..

益华御才湾基本信息

益华御才湾就在新明街1号（东北育才学校北侧），属于浑南奥体中心的一个小区，片区发展前景还行，项目价格11000.0元/平方米，房子产权50年，占地面积43000.00㎡，建筑区域面积100000.00㎡，房屋总数1386户，容积率2.3，绿化率45.0%，环境比较宜居，车位地下车位600个，项目2012-10-20开盘，交房2013-06-30。

益华御才湾户型解析

益华御才湾主力户型有2室2厅1卫1厨

益华御才湾地址交通

楼盘位于新明街1号（东北育才学校北侧），附近的交通较为便利

公交：150、154、浑南一线、188、333、286、394路公交线路等到万科新榆公馆站下车； 轨交：轻轨三号线、 地铁2号线21世纪大厦站下； 自驾：沿沈营路行至新明街路口左转即到。

益华御才湾周边配套

益华御才湾附近有万象生活城、万达广场、亿丰时代广场、泛华广场等商场，购物需求基本可以满足，学校有浑南三小、浑南一中（省实验），医院有浑南新区医院、东北国际医院，基本能满足日常看病的需要，周边银行也不远，有建设银行、农行、哈尔滨银行、工商银行、招商银行，总体来看，项目周边较为完善，适合置业。