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| 中国铁建·御水澜湾 | 中瑞府 | |
| 项目地址： | 蒲南路19号 | 孝汉北街7号 |
| 开发商： | 中铁十九局集团（沈阳）房地产开发公司 | 沈阳鼎峰瑞置房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 35.00% |
| 容积率： | 2.00 | 2.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼,塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房 | 普通住宅,洋房 |
| 项目特色 | 品牌地产 | -- |
| 产权年限 | 中国铁建·御水澜湾普通住宅产权为70年,洋房产权为70年 | 中瑞府普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,花园洋房产权为70年 |
| 均价 | 8300.00元/平方米 | 7500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年10月1日开盘 | 2021年3月16日高层2#已开盘 |
| 交房时间: | 预计2021年10月一期整体交房 | 预计在2022年10月末1#6#7#8#15#19#整体交付 |
交通状况：公交：191、192、V122、V123 ，七星大街站下车，地铁2号线
中小学：朝阳一校、七中
综合商场：大学城商圈、道义商圈、奥莱商圈、红星美凯龙
医院：盛京医院沈北院区
交通状况：公交：197、V118路
轨交：地铁2号线、轻轨11号线
幼儿园：自建幼儿园
中小学：雨田实验中小学、沈阳市第七中学、朝阳一校、望湖路小学
综合商场：尚柏奥莱、麦德龙（规划）、迪卡侬、积家购物广场、福瑞家购物广场、万达广场(规划中）等
医院：盛京医院沈北分院、沈医医院、煤业集团总医院、鑫普济医院
中国铁建·御水澜湾户型类别：3居,4居
户型面积：88.00平方米-121.00平方米
户型举例：洋房B户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
中瑞府户型类别：2居,3居
户型面积：84.00平方米-117.00平方米
户型举例：洋房117平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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