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| 中粮·锦云天城 | 沈阳富力·院士廷 | |
| 项目地址： | 沈北新区蒲田路与七星二街交汇处 | 蒲河路98-2号 |
| 开发商： | 沈阳和坤房地产有限公司 | 沈阳建新联合置业有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.00% |
| 容积率： | 2.50 | 1.93 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房,住宅底商 | 普通住宅,合院 |
| 项目特色 | 品牌地产 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 中粮·锦云天城普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,住宅底商产权为50年 | 沈阳富力·院士廷普通住宅产权为70年,合院产权为70年 |
| 均价 | 8300.00元/平方米 | 6900.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年11月13日G23#已开盘 | 2020年8月30日开盘 |
| 交房时间: | 预计2022年10月末G23#Y16#Y17#交房 | 预计2021年6月高层交房 |
交通状况：公交：(V123，191，192，197等多条线路)；
地铁：(蒲田路站1,5km，步行15分钟) 。
幼儿园：连锁幼儿园
中小学：雨田实验中学沈北校区、朝阳一校沈北分校、七中沈北分校
综合商场：尚柏奥莱、迪卡侬、中心信基城、积家购物中心、华润万家超市、福瑞佳商场
医院：中国医大盛京医院
交通状况：公交：公交197，沈北专线（尚柏奥莱—北站）版块内有177、180、195、197、328等多线公交
轨交：地铁2号线（蒲河路站5公里），规划地铁4号线11号线及轻轨（已停工） 新北站
自驾：南向蒲河路 北侧蒲田路、道义大街、沈北大道、七星大街，以及三环高速路、四环快速路，构成四通八达的交通体系，开启快速出行方式，25min车程即可抵达市中心北站商圈
中小学：a)沈师附小/附中 行程距离5.7公里
b)朝阳一校 行程距离5.4公里
c)雨田实验 行程距离4.1公里
d)文艺二小沈北分校 行程距离15公里
e)沈阳七中 行程距离5.4公里
综合商场：尚柏奥莱
医院：盛京医院 行程距离5公里
沈医医院 行程距离8.2公里
煤业集团总医院 行程距离6.9公里
鑫普济医院 行程距离6.6公里
中粮·锦云天城户型类别：2居,3居,4居
户型面积：79.00平方米-138.00平方米
户型举例：105平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
沈阳富力·院士廷户型类别：2居,3居,4居
户型面积：93.00平方米-135.00平方米
户型举例：洋房135平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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