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[摘要]01月沈阳于洪住宅类成交排名中，阳光城·翡丽云邸排名第2，民安·海逸康城排名第3，阳光城·翡丽云邸成交274套，民安·海逸康城成交114套，接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
| 阳光城·翡丽云邸 | 民安·海逸康城 | |
| 成交套数: | 274套 | 114套 |
| 项目地址： | 洪湖街16号 | 西江街与青城山路交汇处 |
| 开发商： | 沈阳彤鑫园房地产开发有限公司 | 沈阳融瑞置业有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.00% |
| 容积率： | 2.40 | 2.40 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,住宅底商,商住公寓 | 普通住宅,洋房,住宅底商 |
| 项目特色 | -- | 品牌地产,景观居所 |
| 产权年限 | 阳光城·翡丽云邸普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年,商住公寓产权为70年 | 民安·海逸康城普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,住宅底商产权为40年 |
| 楼盘价格 | 9500元/平方米 | 11000元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年12月23日 A1# A2# A3# A4# B1# B2# B3# 已开盘 | 2020年9月28日开盘3#4#6#11#15#开盘 |
| 交房时间: | 预计2023年9月30日南区产品交房 | 预计2022年8月20日3#4#6#11# |
交通状况：公交：189、102、135、204、719、k502、k505、k508等10多条公交线路通达沈阳各个区域。
轨交：地铁1号线迎宾路地铁口C口南行约300米。
自驾：铁西主城方向：至建设西路重工街立交桥，延沈大路至洪湖街左转260米；张士/于洪新城方向：至太湖街沈新路，延太湖街向北行至沈大路，至洪湖街右转260米
中小学：沈阳师范学校第二附属学校、于洪中心小学
综合商场：龙之梦大都汇、万达广场、新玛特、家乐福、华润万家等
医院：盛京医院滑翔分院，沈阳医学院附属中心医院，于洪区人民医院等
交通状况：公交：190路、190地铁支线、106路、290路、233路、260路、268路、397路。
地铁：地铁2号线、地铁9号线、10号线（在建）
中小学：沈阳市于洪区造化中学
综合商场：三台子商圈、北行商圈、塔湾商圈、兴隆生活广场桃园店、迪卡侬丁香湖店；
医院：辽宁中医、242医院、739医院、儿童医院、第11医院；
阳光城·翡丽云邸户型类别：2居,3居
户型面积：86.00平方米-120.00平方米
户型举例：阳光城·翡丽云邸2居室户型图(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
民安·海逸康城户型类别：2
户型面积：64.00平方米-98.00平方米
户型举例：民安·海逸康城2居室户型图(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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