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| 琨瑜府 | 万科中德国际社区 | |
| 项目地址： | 南十三路与兴顺街交汇处（沈阳工业大学兴顺校区原址） | 浑河十九街与大堤路交汇处 |
| 开发商： | 沈阳林润房地产开发有限公司 | 沈阳万科万西企业管理有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.20 | 1.50 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房 | 洋房 |
| 项目特色 | 品牌地产 | -- |
| 产权年限 | 琨瑜府普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,花园洋房产权为70年 | 万科中德国际社区洋房产权为70年 |
| 均价 | 20500.00元/平方米 | 9500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年8月27日高层17#18#洋房3#5#6#10#已开盘 | 2019年12月22日一期开盘 |
| 交房时间: | 预计2022年10月31日高层17#18#整体交付 | 预计2021年12月31日高层交房 |
交通状况：公交：176路、181路、278路工业大学兴顺校区，下车即是
轨交：地铁九号线沈辽路地铁口下车向西500米即是
自驾：兴华街与沈辽路交汇处，沈辽路万达向西行500米景星加油站旁即是
中小学：齐贤二校(新校区)
综合商场：沈辽路万达、茂业百货、维华商场、金牛家乐福、新玛特商场、铁百商场、万象汇、九路家具城、兴隆大家庭、西部汽配城
医院：盛京医院滑翔分院、五院、八院、九院、维康医院
交通状况：邻近沈阳四环快速路及三环快速路，驾车可自由切换，直抵全城各个区域。同时项目邻近中央大街跨浑河桥，一条跨河桥也架起了中德园板块与苏家屯、曹仲、满融等板块间的快速路。在轨道交通出行上，规划中的地铁3号线（预计2023年通车）从沈河区新泰街通往宝马大道途径沈阳多个区域，其中细河悠谷站紧邻本案。
幼儿园：自建幼儿园
中小学：勋望小学（中德校区）、沈阳广全学校、九年一贯制国际学校，
综合商场：荣信财富广场、星悦荟购物中心。自持V-MALL。
医院：积水潭医院
琨瑜府户型类别：3居,4居
户型面积：110.00平方米-178.00平方米
户型举例：洋房143平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；
万科中德国际社区户型类别：3居,4居
户型面积：97.00平方米-165.00平方米
户型举例：万科中德国际社区3居室户型图(查看该楼盘更多户型)
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