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[摘要]一个是实力央企，一个是 电器品牌，二者齐聚丁香湖畔，都有着共同的地理 ，首先是 10号线的开工建带动了周边的发展，丁香湖的自然景观资源也深受购房者青睐，加之东北育才丁香湖 的 资源，又添加分项。但是资源共享后，二者拼的就是内在实力了！
中铁·香湖由央企开发，后期是万科物业服务。而美的城开发商属于初到沈阳，一直在用心做口碑，目前在铁西又拿地，准备大展拳脚。物业费上，中铁·香湖引进的是万科物业，肯定是略高一些，毕竟万科的物业口碑一直是很不错的。中铁·香湖分为高层和别墅产品，美的城分为高层和洋房产品，价格上来说，中铁·香湖略高于美的城，原因之一就是，中铁·香湖距离在建的地铁10号线距离更近一些。
中铁香湖的价格高层均价6400元/㎡，别墅均价15000元/㎡。美的城高层均价6000元/平，9层洋房均价7500元/平。中铁香湖的价格略高于美的城。
一个是实力央企，一个是知名电器品牌，中铁在沈阳已开发多个楼盘，而美的城只是初到沈城，从品牌知名度上来说，中铁略称一筹。
二者齐聚丁香湖畔，都有着共同的地理优势，首先是地铁10号线的开工建带动了周边的发展，丁香湖的自然景观资源也深受购房者青睐，加之东北育才丁香湖小学的教育资源，又添加分项。配套上属于资源共享，二者打成平手。
但是交通上来说，中铁香湖距离在建的地铁10号线距离更近，仅50米左右的距离，出行更为便捷。而美的城位置靠里，受噪音影响小，南门距离在建地铁10号线约900米。
中铁香湖整体容积率仅为2.0，建筑密度为28%，绿地率为38%。目前开发的有高层和别墅产品，主要打造的就是高档居住社区，目前售楼处和样板间已经开放，从目前已经建成的街区实景中，不难看出，中铁香湖园区的品质还是不错的。
美的城的门面功夫做的十足，去过的人首先都会被阔气的大门所吸引，进入园区后，首先映入眼帘的就是水系景观，超大楼间距，绿化率也是非常高。园区人性化的设计随处可见，路面上为业主增加了塑胶跑道，丰富业余生活。
1.地铁口、公园口、名校口，都在家门口；
2.容积率仅为2.0，低密居所，给生活更多享受；
3.商业规划套数130套，丁香湖独有的滨湖地铁商业圈；
4.央企建筑、万科服务，好房子缺一不可！
缺点
1.地铁暂定2018开通，目前公交出行较为不便。
1.毗邻丁香湖，周边环境好
2.临近东北育才小学丁香湖分校
3.未来南门距离在建10号线地铁口约900米的距离，目前260支线可以直达三台子地铁口。
4.园区高大上，绿化高，楼间距大，居住舒适度高。
缺点
1.二环外，距离市中心较远
2.周边生活配套有所欠缺，但随着交房的不断进行，周边入住的人数会越来越多，配套也会逐步加强。
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