[摘要] 沈阳恒大文化旅游城的出现，无疑是名城与名盘之间的双向选择。
文化是旅游的灵魂，旅游是文化的载体。早在上个世纪，经济学家于光远先生就讲过“旅游是文化性很强的经济事业，又是经济性很强的文化事业”。
自2009年国家正式将文化产业和旅游业上升为国家战略之后，依托于文化与旅游业发展而生的文旅地产，近几年异军突起。
文旅产业迎来黄金发展期 ，文旅项目需求旺盛
2018年3月，国家旅游局与文化部合并，组建文化和旅游部，各省区市的文旅主管部门相继挂牌，文旅融合逐渐进入全面深入阶段。同时，文旅和各个产业也在全面融合，在线旅游、全域旅游、文旅小镇、文旅地产等形式丰富了文旅发展模式和发展新思路。
2013年以来，旅游业对GDP的综合贡献每年均超过10%。据有关部门预测，未来3年，我国旅游直接投资累计将超过3万亿元，并将形成10万亿级支柱产业，成为中国经济增长新极点，文旅产业已迎来黄金发展期。
在文旅产业蓬勃兴起的大背景下，随着中国经济的发展，城市化虽然还在继续。但对于大城市来说，已经逐渐出现了逆城市化，生活在喧闹城市里的人越来越向往文旅居所的宁静。
传统的房地产项目多盘踞城市。生活节奏快、生活环境单一、休闲方式备受拘束。而文旅项目的崛起，打破了这些。正是依托于人们精神生活诉求的提升，大量的文旅项目应需入市。
文旅发展沃土，古城盛京新面貌
“一朝发祥地、两代帝王都”，作为中国首批历史文化名城，沈阳一直都是钟灵毓秀之地。这里孕育了辽河流域的早期文化。是中华民族的发祥地之一。在11万年前的旧石器时代，沈阳就有了人类的繁衍生息。沈阳有着2300多年的建城史，尤其是清以来的300多年间，沈阳始终是东北地区的政治、经济和文化中心，是辽河平原上一最为璀璨的明珠。
沈阳故宫、北陵公园、棋盘山、鸟岛、浑河等名胜古迹和名山碧水环绕。盛京沈阳，既有“一朝发祥”的文化底蕴，又兼具东北亚枢纽城市之繁荣。在新的历史时期，古城盛京也展现了全新的发展面貌，更具备着文旅产业发展的天然土壤。
然而尽管有着如此优越的先天条件，但沈阳文旅项目却稍显匮乏。但如果要为“沈阳”寻找一个代言者，沈阳恒大文化旅游城
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凭什么这么说？这个罕见的的文旅大盘，是沈阳文化旅游产业转型升级的标杆型项目。沈阳恒大文化旅游城沈阳恒大文化旅游城6888元/平方米4.52分沈本大道与佳园路交汇处400-176-0760 转 711261，坐拥沈阳新市府板块重要地位。融合历史古韵与现代时尚，集游乐、文化、休闲、商务、旅居于一体，打造古典与现代交汇的世界文化旅游胜地。
沈阳恒大文化旅游城沈阳恒大文化旅游城6888元/平方米4.52分沈本大道与佳园路交汇处400-176-0760 转 711261区位图
择址新市府，天时地利人和
沈阳恒大文化旅游城沈阳恒大文化旅游城6888元/平方米4.52分沈本大道与佳园路交汇处400-176-0760 转 711261择址大浑南区域新市府板块，距项目西北约 10 公里就是沈阳市政府。
新市府板块，位居沈阳经济区“7+1”城市群几何中心，大沈阳2400万人口“一经济圈”的钻石节点，沈阳向南发展的新都心。四馆、四厦、三公园，临近湿地、森林公园及多个自然保护区，依靠天然环境优势，构筑集山、水、林、娱为一体的宜居新版图。新市府南移，各项产业落地，迅速在浑南区形成了“新一环”的中心格局。依托板块内强大的经济引擎，让沈阳新一环在这里被重新定义！而沈阳恒大文化旅游城沈阳恒大文化旅游城6888元/平方米4.52分沈本大道与佳园路交汇处400-176-0760 转 711261，就是新一环上宜居舒居最优选择。
恒大童世界，童话乐园
新市府政治经济迅速发展，各项配套纷纷落地，但文旅方面缺乏大型乐园配套。沈阳恒大文化旅游城沈阳恒大文化旅游城6888元/平方米4.52分沈本大道与佳园路交汇处400-176-0760 转 711261的出现正好填补这一空白。
秉承文旅项目的特色定位，恒大文化旅游城打造极具规模性和影响力的恒大童世界乐园。恒大童世界是专为2-15岁的少年儿童打造的全球的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园,以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，既融合中国文化精髓和世界文明，又采用世界最成熟、、科技含量的游乐设施设备及技术，打造出童话神话乐园。
恒大童世界效果图
恒大童世界总占地约 1200 亩，建成以后将成为辐射东北、预计年吸引游客2000 万以上，预计拉动消费金额 200 亿以上的旅游打卡胜地。
航母级配套，纵享缤纷生活
有别于传统地产项目或小规模小镇项目，沈阳恒大文化旅游城沈阳恒大文化旅游城6888元/平方米4.52分沈本大道与佳园路交汇处400-176-0760 转 711261项目具备一个城市所需的所有配套设施。汇集全球知名设计师，打造约74000m2欧式城堡酒店、约54000m2五星级酒店、约40000m2婚礼庄园、约31000m2国际会展中心、约100000m2国际会议中心、约50000m2博物馆群、约33000m2大型演艺中心、约50000m2国际电影城、约60000m2冰球馆及冰雪娱乐馆、约30000m2运动中心、约70000m2童话大街、约160000m2植物臻园、约43000m2健康中心等丰富业态。
沈阳恒大文化旅游城沈阳恒大文化旅游城6888元/平方米4.52分沈本大道与佳园路交汇处400-176-0760 转 711261以恒大童世界为“乐园经济”引擎，以众多具有“商业、商务、国际风情婚俗、会展、会议、文化、娱乐、休闲消费”等业态特征的航母级配套为推手，强力拉动板块价值。
沈阳恒大文化旅游城沈阳恒大文化旅游城6888元/平方米4.52分沈本大道与佳园路交汇处400-176-0760 转 711261示范区实景
沈阳恒大文化旅游城沈阳恒大文化旅游城6888元/平方米4.52分沈本大道与佳园路交汇处400-176-0760 转 711261的打造，让盛京古城的文旅产业再度升级，让城市释放澎湃势能。
有目共睹的是从2016年至今，“新市府·新一环”的居住价值已然历经多轮拔升，但当沈阳恒大文化旅游城沈阳恒大文化旅游城6888元/平方米4.52分沈本大道与佳园路交汇处400-176-0760 转 711261落位“新一环”后，在政治中心的基础之上，基于文化、教育、游乐、旅居等方面“自成一城”的生态价值链才终被填充完整。 沈阳恒大文化旅游城的出现，无疑是名城与名盘之间的双向选择。
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