[摘要] 9月沈阳新房均价权威发布，沈阳房价何去何从，沈阳楼市何去何从？业内人士都来评说，金秋十月扑朔迷离。
据2016年10月1日发布的《中房指数系统百城价格指数报告》显示，沈阳样本平均价格6820元/㎡，环比8月下降1.57%，持续4个月下滑，同比上年9月下降6.06%。降幅达到年内大值。是2011年6月以来房价低点。沈阳房价何去何从，沈阳楼市何去何从？业内人士表示，新一轮降价已不可逆转。
9月房价下降的行政区主要有浑南区和皇姑区等，上涨的行政区主要有和平区、铁西区、于洪区和沈北新区等。涨价的范围很大，但降价的幅度更大，这就和沈城住宅房地产市场两极分化的表象相符——热销盘大胆涨价，滞销盘谨慎放血。目前沈阳房价高的行政区是和平区，均价在9949元/㎡。在沈阳，有长白岛这样的成功案例，也有很多迷失在开发区困局里的伪热门板块，等待看得见的手尽早来破局。
那么，沈阳在各大城市中是怎样一个地位呢？纵揽，哈尔滨、太原、重庆房价水平和沈阳相当，然而这些城市房价走势是在7100元/㎡上下徘徊，和沈阳的情况还不一样。9月百城住宅均价12617元/㎡，环比上涨2.83%，同比上涨16.64%。沈阳逆势降价，让这个金秋十月的市场前景变得扑朔迷离。
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