[摘要] 2016年半程已过，回想上半年沈阳刺激政策连番推出，其中2月的降低住房首付至20%和3月的降准0.5个百分点，以及力度空前的沈阳22条新政……政策背后，沈阳的房价与库存都在承受着莫大的压力，数据显示2016年6月沈阳房价已跌至2011年7月水平，沈阳房价现在到底是什么情况？
2016年半程已过，回想上半年沈阳刺激政策连番推出，其中2月的降低住房首付至20%和3月的降准0.5个百分点，以及力度空前的沈阳22条新政……政策背后，沈阳的房价与库存都在承受着莫大的压力，数据显示2016年6月沈阳新建商品房均价已跌至2011年7月水平，沈阳房价现在到底是什么情况？
中指研究院数据显示，沈阳房价自2014年中随楼市震荡下调后，一直无甚起色，价格稳定了两年后，近期又有下跌趋势，截至目前，2016年6月沈阳市新建商品住宅均价已经跌至6979元/㎡，大约回落至5年前，2011年7月7058元/㎡的水平。对比上一次7952元/㎡的高峰（2014年4月），跌了近900元。
房天下数据中心显示，沈阳2016上半年新建商品房均价同比低于2015年，2016年6月新建商品房均价为6979元/㎡，而2015年6月新建商品房均价为7193元/㎡，同比下降2.975%。2016年上半年低价格出现在6月份，高价格出现在1月份，均价为7137元/㎡，价格持续走低。而沈阳2015年的整体价格则趋于平稳，全年呈现回暖趋势。
从区域来看，和平区新建商品房均价8755元/㎡，为各区之首。沈河区8050元/㎡紧随其后。皇姑、铁西、大东新建商品房均价均超过7000元/㎡，刚需热门区域浑南、于洪区域均价都在6K+，沈北新建商品房均价5456元/㎡。
从区域关注度来说，浑南和于洪区关注度高。于洪因较高的性价比一直被认为是刚需置业的天堂，而浑南因市府搬迁等利好政策，一直备受购房者的青睐。和平长白区域位于关注度的第三位，房价也跟着居高不下，目前长白商圈的房价已经高达8K+。
2016年6月沈阳各区房价一览
据房天下数据监控中心统计，截止至2016年6月30日，沈阳在售住宅、别墅共计533个，其中涨价楼盘140个，占沈阳在售楼盘总量的26%，降价楼盘107个，占沈阳在售楼盘总量的20%，剩余54%的286个楼盘价格较为平稳。
虽然涨价楼盘明显多于降价楼盘，但是沈阳上半年房价却是持续走低的，究竟是谁拉低了沈阳房价？
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