[摘要] 五月一直被称为传统楼市的旺季，是在金三银四后的又一成交高峰月，经常被称为红五月，然而沈阳的红五月却未能如此乐观，去年红五月楼市成交就遭遇了一次“滑铁卢”，而今年的红五月成交情况依然不够乐观。5月沈阳商品住宅成交73.48万平方米/7980套，环比下降50.51%/48.97%。
五月一直被称为传统楼市的旺季，是在金三银四后的又一成交高峰月，经常被称为红五月，然而沈阳的红五月却未能如此乐观，去年红五月楼市成交就遭遇了一次“滑铁卢”，而今年的红五月成交情况依然不够乐观。5月沈阳商品住宅成交73.48万平方米/7980套，环比下降50.51%和48.97%。
这个五月不太红 沈阳商品住宅成交降幅达50%
根据中指研究院（沈阳）提供的数据显示，5月沈阳商品住宅成交73.48万平方米/7980套，环比下降50.51%和48.97%。同比去年5月也有较大幅度的下降，成交面积和成交套数分别下降17.19%、14.34%。
五月成交环降如此之大其实也有一定的客观原因，因为4月的楼市成绩实在是好，4月因为有沈阳房交会的加持，可以说是沈阳2016开年以来的成交小高峰。但环比去年的数据仍可以看出沈阳5月成绩单并不理想。
库存激增 新增住宅供应量暴涨146%
与成交的降温不同，5月沈阳商品住宅新增预售套面暴涨，上市面积为162.38万平、上市套数为13105套，环比上涨145.06%和81.28%。与成交不符的供应激增势必引发库存量的增加。
浑南区问鼎区域销冠 刚需产品仍为市场主力
从区域上看，浑南区以19.08万平/1869套的销量领先其他区域销量，占比超过1/4达25.97%。目前浑南区借助新政府的推力大力发展，更多购房者看中浑南区的未来发展空间及环境等因素选择来这里置业；于洪区、和平区以15.87%、14.02%的销量占比位列其后，其中和平区五月因圣尊摩纳哥庄园别墅项目以及长白板块的带动取得如此的好成绩。
从成交面积段来看，五月沈阳市商品住宅各面积段成交量中，60-90㎡面积区间成交量为32.83万平/4145套、占市场成交总量的44.68%，说明刚需产品仍是市场成交主力。
房企厮杀碧桂园再回榜首 小石城笑傲单盘榜
从单盘成交的成绩来看，五月小石城梦想小镇大比分领先，成交面积2.45万平，3.34%的占比笑傲单盘榜单。中海和平之门与碧桂园银河城紧随其后，位于榜单第二第三名。
从房企销量排行上看，碧桂园再度杀回榜首，以4.46万平的成交面积取得5月房企销冠，中海地产以3.55万平销售亚军，万科则以3.40万平成为房企10第三位。
下面小编为大家盘点这些5月沈阳的热门成交楼盘，供君购房参考！
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| 小石城梦想小镇基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 浑南区白塔 | |
| 收房时间 | 预计2018年7月20日4-5#、4-6#交房 | 开盘时间 | 2016年4月16日蓝湾9#-12#已开盘 | |||
| 户型 |
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| 小石城梦想小镇周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价5200元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
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