[摘要] 受到春季房交会拉动，以及各个开发商抓住“银四”尾巴，推出各种优惠政策等影响，本周，沈阳商品房成交面积环比上涨明显，共成交100.83万平方米，涨幅为379.21%。其中商品住宅共成交90.54万平方米(9271套)，环比上升401.52%（350.27%）。
春季房交会成交今年交易高峰
2016年沈阳春季房地产展示交易会于4月21日-24日在沈阳奥体中心南广场举办，全市163家房地产开发企业188个商品楼盘参展。参展房源53904套，参展面积540.24万平方米。
受到春季房交会拉动，以及各个开发商抓住“银四”尾巴，推出各种优惠政策等影响，本周，沈阳商品房成交面积环比上涨明显，共成交100.83万平方米，涨幅为379.21%。其中商品住宅共成交90.54万平方米(9271套)，环比上升401.52%（350.27%）。
商品住宅成交面积占据主体
商品房成交面积环比上涨，共成交100.83万平方米，环比涨幅379.21%。其中商品住宅成交共成交90.54万平方米，环比涨幅401.52% 。
品牌房企占据优势地位
新房企业排行榜中，华润置地、保利地产、中海地产夺前三甲，金地、万科紧随其后，从数据来看，品牌房企具有很大的竞争优势。新房项目排行榜中，前三甲为御景新世界、保利达翠堤湾、华润置地橡树湾，中海城紧随其后。
浑南重回宝座 于洪区不甘示弱
数据显示，各区商品住宅成交面积多数呈现上涨的趋势，其中浑南区涨势明显，以成交面积为209953平方米，位列各区域之首。于洪区不甘示弱，成交面积206985平方米紧随其后。
60-120平仍占据市场交易主体
从成交面积区间看，60-90平占比37.64%，90-120平占比28.48%，60-120平仍旧占据市场交易主体，近段时间沈阳楼市成交主体一直稳定在这个面积区域，尚未出现大幅度的变化。
价量齐涨：住宅成交均价为7088元/平方米，环比上涨11.41%。
上周成交数据显示，沈阳商品房住宅成交本周成交均价为7088元/平方米，环比上涨11.41%。价格和成交量均上涨，为“银四”画上一个圆满的句号，同时也为5月份沈阳楼市做了良好铺垫。
万科金域华府洋房即将上市，开盘时间待定，面积105平米，认筹可享95折优惠。目前高层5#、6#、7#、12#楼在售，均价6500-7500元/平方米，在售产品建筑面积73-107㎡，主推户型建筑面积88㎡、95㎡、107㎡。购房可享万科三好97折优惠，全款可享99折优惠，贷款无优惠。
| 万科金域华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 皇姑三台子 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月31日5#、12#楼交房 | 开发商 | 沈阳万科北溪置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月17日5#、12#已加推 | |
| 户型 |
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保利溪湖林语目前多层产品均价5500元/平，高层均价4500元/平米，在售户型建筑面积区间为48-111平米，主力户型建筑面积88平米、104平米。购房可享全款97折，贷款98折，公积金99折优惠。
| 保利溪湖林语基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 皇姑三台子 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月末五期整体入住 | 开发商 | 沈阳保利溪湖房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月17日503#已开盘 | |
| 户型 |
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地铁四号线小羊安站，园区自带红黄蓝幼儿园。购房高层首付一万元，5.15日火爆推出5折房源，16.2万抢购70平两居。圆你全款买房梦。
| 小石城梦想小镇基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 浑南区白塔 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月30日蓝湾9#-12#入住 | 开发商 | 沈阳华凌房地产有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月16日蓝湾9#-12#已开盘 | |
| 户型 |
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龙湖 ONE新品16#开始认筹，开盘时间待定，建筑面积为83平、112平。高层11#、12#在售，建筑面积83-112平，主力户型建筑面积83平、112平，均价8000元/平，高层交7000元享总房款减3万元优惠，额外可享99折。
| 龙湖 ONE基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 和平长白 | |
| 收房时间 | 预计2017年8月30日11#、12#交房 | 开发商 | 龙湖集团 | 开盘时间 | 2016年2月20日12#已开盘 | |
| 户型 |
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碧桂园银河城春雷行动暖春5重优惠，1重礼：开春折扣，购房至高享额外95折;2重礼:至高送家电基金10000元；3重礼：到访即送精美面膜一份；4重礼：购指定房源，成交前10名送施华洛世奇水晶项链；5重礼：新马游，购房成功享至高1万元旅游补贴。
| 碧桂园银河城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 于洪于洪新城 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月底方糖组团、繁华里组团交房 | 开发商 | 碧桂园集团 | 开盘时间 | 2015年11月22日繁华里组团已加推 | |
| 户型 |
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奥园国际城主力户型73、75、84、89、93、110平米，团购费享68折优惠，老带新赠送1年物业费。项目整体均价4800元每平米，高层8#、9#、77#、81#、85#、106#、116#在售，南北通透别墅园区不挡光。
| 奥园国际城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 苏家屯南站 | |
| 收房时间 | 预计2016年11月末106#116#入住 | 开发商 | 沈阳奥园新城置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年5月1日106#116#已加推 | |
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