[摘要] 谈谈万科华润这些大品牌开发商的爱恨情仇
上周，万科重组之战从“增发新股引入深圳地铁”到“召开临时股东大会”，从“宝能系投赞成票停牌”到“华润呛声与深圳地铁合作未经董事会讨论”，件件都让万科成为地产圈的热议话题，事件走向也呈迷离状态。尽管当前万科A尚未复牌，但按照停牌时的市值2700亿元计算，万科仍雄踞国内房企市值龙头。而华润置地当前市值约1200亿元，万科一系列事件的重要第三者宝能近日也发布财务数据，显示该公司净资产高达1200亿。巨头之间的碰撞，时而偃旗息鼓，时而峰回路转，平地起波澜，无论是地产业内还是在中国经济大范畴，都是值得关注的好戏。
起初，宝能正是看出了万科股权分散的特点，将事件一日之间推上风口浪尖，直取万科控制权，宝能的资金注入并没有法律上的问题，而万科则仓促应战，缺少那么一点淡定与从容。现在引入深圳地铁，因其国企背景让这一步走得格外漂亮。谭华杰在2015年业绩推介会上谈到万科处理这一事件的两大原则，一是有利于股东权益，一是有利于万科发展。但这一举动显然不但削弱了宝能的存在，也触及了华润的利益，华润呛声万科也是情理之中，也用实际行动表明好的朋友也企图控制万科。
上年5月高调曝光的和万达的战略合作近期也被爆搁浅，轰动一时的“两万和了”真的“糊了”，号称史上强的地产联盟停摆。郁亮解释说有个别商业条款后没达成一致。当初实现资源整合和优势互补的梦想半路夭折，势必和不确定的控制权有关。由此可见，无论是单纯的资本融汇，还是所谓的战略合作，在房企联合这个方向上，房企之间还有很多问题需要解决。
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