[摘要] 2月沈阳楼市遇冷，成交、供应、房价均有不同程度的下降趋势，但究其原因与2月遭遇春节楼市传统淡季仍旧脱不开干系，金三银四已至，沈阳各大楼盘摩拳擦掌，在重重政策利好之下，沈阳楼市能否顺利回暖？
房天下讯 2月沈阳楼市遇冷，成交、供应、房价均有不同程度的下降趋势，但究其原因与2月遭遇春节楼市传统淡季仍旧脱不开干系，金三银四已至，沈阳各大楼盘摩拳擦掌，在重重政策利好之下，沈阳楼市能否顺利回暖？
2月沈阳商品房成交供应双降
根据中指研究院（沈阳）数据显示，2月沈阳商品房成交面积环比呈下降趋势，共成交52.20万平方米，环比降幅为27.52%。其中商品住宅共成交面积47.80万平方米，环比下降19.51%；成交套数5068套，环降19.39%。
与成交数据相同，2月沈阳新增预售面积同样呈下降趋势，共计新增面积43.53万平方米，环比降幅为42.07%。其中，商品住宅新批上市面积为27.84万平方米，环比降幅为50.91%。
和平成区域销冠刚需刚改平分秋色
由于2月沈阳整体成交量下滑，每个区域的表现均不够亮眼。2月，和平区成交面积为10.41万平方米，占整体21.78%，继续蝉联各区域之首。于洪区则从上个月的第三位跃升至第二，浑南区则下降一名，排在第三位。
从成交面积区间看，60-90平占比37.79%，90-120平占比34.35%，占据市场交易主体。可以看出，沈阳刚需刚改群体基本上平分楼市秋色。
城市之光夺项目销冠 万科问鼎房企销冠
从单盘销售成绩上看，2月销冠由大东热盘万科城市之光以50134平方米的销售面积摘得，提起万科城市之光不得不提起该楼盘的“速度”，从拿地到宣布案名到动工时间不到24，并在短速度内开盘，同时，还获得了2月单盘销冠这样的好成绩。第二位的是东大家属楼东大迎湖园，第三位则为长白热盘中海和平之门。
从房企成绩上看，万科因万科城市之光与万科鹿特丹多盘发力成功拿下2月的销冠，东大兴科为第二位，第三位的碧桂园则是多盘作战——碧桂园公园里、碧桂园银河城、碧桂园凤凰城均挤进单盘前十，助力碧桂园成功夺下2月房企10的第三名。
入住时间：预计2017年10月高层5#-9#入住
价格：均价11000元/平方米
动态： 万科城市之光均价11000元/平，在售楼栋5#、6#、7#、8#、9#号楼。在售建筑面积区间90平米-128平米，主力户型建筑面积90平、104平、106平、128平。
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万科城市之光交通图
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